Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
EspañolLa propiedad “Rifugio sul Lago” (Refugio junto al lago) se extiende en dos niveles por un total de 214 m2. Cada rincón de esta casa está diseñado para darle la bienvenida en un abrazo de calidez y comodidad. En la planta baja, la amplia sala de estar con cocina y comedor representa el corazón palpitante de la vida cotidiana de la casa, el lugar ideal para compartir risas y momentos inolvidables con amigos y familiares. En el mismo nivel también hay dos dormitorios completos con baños y espacios de guardarropas. En el primer piso encontramos una acogedora sala de estar con chimenea, un pasillo con un rincón de estudio y el dormitorio principal con baño privado con vista al paisaje montañoso circundante. En la planta baja hay una sala para instalaciones técnicas con lavandería y un pequeño cobertizo para herramientas con acceso independiente desde el exterior, así como un garaje de madera de 16 m2 con un techo de 30 m2. La propiedad también incluye 6.700 m2 de terreno con un hermoso jardín panorámico con vista al lago, un patio de garaje y una pequeña parcela agrícola. La propiedad incorpora derechos de construcción por 133 m2 adicionales, resultantes de la recuperación de un antiguo anexo agrícola que una vez estuvo presente en la propiedad. Existe una opción de compra de la propiedad completa con todos los muebles antiguos, lámparas, objetos y equipos interiores y exteriores (+ 50.000 euros).
La propiedad cuenta con todos los servicios: conexión eléctrica, suministro de agua garantizado por el acueducto público + cisterna subterránea para la recogida de agua de lluvia, sistema de calefacción autónomo de gas LPG, línea telefónica, ADSL, sistema de alarma volumétrica.
Descubra la esencia auténtica de esta encantadora casa de campo de Umbría de 1850, una obra de arte arquitectónica que conserva el encanto del pasado gracias a una renovación cuidadosa y completa que fue realizada meticulosamente por los actuales propietarios en 2004. Los muros de carga originales de ladrillo cuentan historias de una época lejana, mientras que el techo, cubierto con elegantes tejas de estilo romano, protege un interior rico en detalles característicos. Al entrar en la casa rural, nos recibe un ambiente cálido y acogedor, donde los techos entre pisos, sostenidos por vigas de madera a la vista, crean una atmósfera rústica y refinada. En el primer piso, el hermoso techo a dos aguas agrega un toque de grandeza y luminosidad, haciendo que cada espacio sea único y sugerente. Los pisos de terracota antiguos brindan calidez y autenticidad a cada habitación, evocando una historia de tradición y artesanía. La cocina de ladrillo, con su revestimiento de azulejos antiguos y fregaderos de piedra natural, es un lugar donde cada comida se convierte en una experiencia especial, un recordatorio de las raíces culinarias de esta región. La propiedad, objeto de gran amor y cuidado mantenimiento durante los últimos 20 años, se encuentra hoy en excelentes condiciones y, por lo tanto, está lista para entrar a vivir.
“Rifugio sul Lago” es una propiedad ideal para ser utilizada como residencia principal o como escapada al campo, para todos los amantes de la naturaleza y las puestas de sol en el lago. Debido a sus peculiaridades, la propiedad también sería ideal como alquiler turístico internacional, con la posibilidad de generar ingresos.
La posición privilegiada del “Rifugio sul Lago”, justo en la frontera entre Umbria y Toscana, enriquece la propiedad con una vista panorámica impresionante del lago de Montepulciano, donde cada puesta de sol es una obra de arte. Las espléndidas reservas naturales del lago Trasimeno, el lago de Chiusi y el lago de Montepulciano son hermosos destinos en todas las estaciones del año y ofrecen la posibilidad de combinar fabulosas excursiones con fantásticos recorridos enogastronómicos. En los alrededores, fortalezas, castillos, conventos y pueblos medievales brindan un espléndido telón de fondo a una increíble variedad de paisajes. La propiedad se encuentra a poca distancia de los centros urbanos de Chiusi (10 km) y Castiglione del Lago (12 km). La autopista A1 y la estación de tren de Chiusi-Chianciano están a 12 km.
Para cada propiedad propuesta, el grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas, de planificación y catastrales de cada propiedad. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una o más personas físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver gastos de compra a un particular).
