Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Preciosa casa de campo en venta en Umbría, en Castiglione del Lago. Inmersa en la belleza de la campiña de Umbría, a unos 2 km del lago Trasimeno, esta casa de campo ofrece un equilibrio perfecto entre proximidad a los servicios y un destacado nivel de privacidad. La casa rural de dos plantas consta de una superficie habitable de aprox. 260 m². La propiedad incluye una entrada independiente y un gran terreno (aprox. 8.000 m²), con una rica vegetación, plantas históricas y un jardín/parque bien cuidado. Las vistas que rodean la propiedad ofrecen un panorama encantador, ideal para quienes buscan tranquilidad y experiencias en la naturaleza. En el interior, la planta baja (renovada en 2017) consta de un gran salón con techos abovedados, paredes de piedra y suelos de terracota, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina ofrece la posibilidad de añadir un invernadero y tiene acceso directo al jardín. Está flanqueado por un dormitorio doble con baño privado, un elegante estudio y un baño-lavadero. En el primer piso, al que se accede a través de una escalera de piedra y que cuenta con una logia histórica, se encuentran un salón con chimenea, una cocina, un baño, dos dormitorios y un baño de visitas. Los espacios interiores están bien distribuidos y luminosos. La propiedad ofrece amplias oportunidades para actividades recreativas y al aire libre, contribuyendo a un estilo de vida sereno. El potencial paisajístico permite considerar posibles desarrollos futuros. Hay una variedad de elementos adicionales de interés, como un antiguo horno de leña, boxes para caballos y anexos para renovar que ofrecen un volumen adicional de aprox. 200 m². La ubicación garantiza un fácil acceso a los servicios locales y atracciones turísticas cercanas, haciendo de esta casa rural una excelente opción para una residencia privada o como negocio de hostelería. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno histórico y fascinante.
Sistema de calefacción independiente alimentado por GLP, chimenea de leña, con posibilidad de conexión a gas ciudad. El sistema eléctrico fue actualizado en el mismo período y garantiza eficiencia. La casa se abastece de agua a través de un pozo y del acueducto. Los tanques Imhoff conectados al sistema de alcantarillado público se completaron en marzo de 2026.
Los suelos de gres de imitación algodón, las paredes de piedra y los techos con vigas crean un ambiente cálido y acogedor. La propiedad ha sido completamente renovada, con especial atención a los detalles históricos. Las ventanas y puertas son de madera, bien cuidadas y funcionales. Los baños están equipados con duchas y bañeras, acabados con materiales de alta calidad. El jardín está bien cuidado, mientras que la fachada se encuentra en buen estado, dando un aspecto ordenado y atractivo a la propiedad. Los cimientos y el tejado han sido restaurados, garantizando solidez y seguridad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales, lista para ser habitada por completo.
Esta propiedad ofrece la maravillosa oportunidad de transformarla en una residencia privada o un centro hotelero. La distribución de los espacios interiores, con varias zonas compartidas, se presta perfectamente para acoger grupos. Puede utilizarse como B&B, agroturismo o casa de vacaciones para unos días de pura relajación. Las zonas verdes ofrecen un local ideal para eventos o celebraciones. El carácter histórico de la estructura añade valor adicional, haciéndola única.
A unos 2 km de los servicios y del lago Trasimeno, accesible en sólo unos minutos. La ubicación ofrece un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan relajación y naturaleza. El centro de la ciudad de Castiglione del Lago está a poca distancia, al igual que los principales puntos de interés de la zona, mientras que la autopista que conecta Perugia y Bettolle es accesible en unos 10 minutos. El camino para llegar a la propiedad está asfaltado durante los primeros 500 metros, lo que proporciona un cómodo acceso. El panorama se abre a espléndidos paisajes, creando una atmósfera agradable y serena.
Para cada propiedad ofrecida, el grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica. Esto nos permite conocer en detalle las circunstancias urbanísticas y catastrales de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de existir un interés real sobre el inmueble.
La propiedad está registrada a nombre de persona/s físicas y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra a particular).
