Villa en Lisciano Niccone, Italia, 516.25 m²

Una villa estilo Art Nouveau en una posición dominante en las gentiles colinas al norte del lago Trasimeno. Un lugar mágico, donde la vista se abre a impresionantes puestas de sol que pintan el paisaje con tonos siempre nuevos todas las noches. Estamos ubicados en un entorno extraordinariamente privado, inmerso en la tranquilidad y la privacidad típica de esta área, pero al alcance de todas las comodidades: a solo 10 minutos de los servicios principales, a corta caminata de un restaurante de renombre y excelente, donde también puede disfrutar de un café simple y justo sobre la cresta desde el famoso Castillo de Reschio, uno de los fantásticos más buscados y sugerentes en el campo de Umbrian en el campo de Umbrian. La villa ha sido renovada de acuerdo con un concepto moderno de diseño refinado que se combina con la historicidad de la propiedad, una joya única del área y una de las pocas antiguas en el área. El espacio abierto y las grandes ventanas con vistas al lago hacen de esta casa un lugar ideal para los amantes de un verdadero estilo de vida de lujo. La propiedad se desarrolla alrededor de un patio privado de aproximadamente 7500 metros cuadrados, accesible a través de una puerta característica; Una entrada de adoquines conduce a un jardín italiano maravilloso y valioso, con un olivo centenario en el centro. Adyacente se encuentra la villa histórica, una mansión que se remonta a la 1800 que ha sido completamente restaurada con gusto y respeto por la autenticidad arquitectónica, reteniendo las vigas de madera originales en los techos y las escaleras de Pietra Serena, restaurada por expertos a su esplendor original. La Casa Manor está en tres niveles, cada uno con metros cuadrados generosos (250 metros cuadrados, el segundo piso de 180 metros cuadrados y el segundo piso/ático de 180 metros cuadrados). La estructura se enfrenta principalmente al sur/este para una luz natural la planta baja encontramos una cocina grande, dos salas de estar suntuosas, una de ellas con tres grandes ventanas con vistas al lago y un piso de travertino de luz fina, un baño elegante, una habitación grande que se utilizará como almacenamiento o bodega, con acceso directo también desde afuera, y finalmente una gran sala técnica, conectada a la última habitación. En el primer piso se encuentra el área para dormir, que consta de dos dormitorios, con baños privados y un dormitorio principal adicional, con un estudio interno y un baño principal. Desde el pasillo que separa el dormitorio del baño, hay acceso a la terraza de 50 metros cuadrados con pisos de travertino de nogal, frente al sur sobre el lago y la piscina; Toda la zona "maestra" completa, con dormitorio, estudio y baño con bañera. La casa está equipada con aire acondicionado con divisiones empotradas, para no estropear la armonía del diseño y los acabados interiores. Completando la propiedad hay una construcción separada de aproximadamente 25 metros cuadrados, que se venderá completamente renovado y amueblado como una casa de piscina, y una hermosa piscina con vistas encantadoras del lago y el campo circundante, que se completará pronto y estará bordeado con un telón de fondo azul oscuro, siempre siguiendo el concepto de lujo moderno. La propiedad también tiene un acceso secundario, con una puerta adicional sobre la puerta de entrada principal, que conduce a un espacio de estacionamiento con numerosos espacios de estacionamiento. Esta es una propuesta exclusiva, ideal para aquellos que buscan una residencia encantadora en una de las áreas más buscadas de la Italia central, donde la belleza, la historia, la naturaleza y la elegancia se unen en armonía atemporal. Posibilidad de incluir en la compra una tierra de aproximadamente 20 hectáreas por encima de la propiedad.
La propiedad está completamente conectada a todos los servicios públicos como: electricidad, obras de agua y caldera de GLP para calefacción, con sistema de piso acondicionado presente. Todos los sistemas cumplen con las regulaciones actuales.
La propiedad está en perfectas condiciones y está lista para ser vivida. Finos acabados y diseño. La renovación fue concebida tratando de mantener y restaurar la luz y la vida a los materiales originales, como Pietra Serena en las escaleras y la entrada y vigas de madera en los techos. Para la mayoría de las habitaciones y la terraza, el piso es travertino, lo que le da a la casa el toque correcto de luz y clase que merece. La propiedad se vende completa con los muebles muy finos, especialmente diseñados para el edificio histórico.
La propiedad se presta perfectamente a cualquier uso, ya sea como un hogar primero o segundo, y también es una excelente oportunidad para su inclusión en el circuito de alquiler turístico de lujo.
La ubicación es estratégica. En absoluta privacidad y paz, se encuentra en una posición dominante sobre la costa norte del lago Trasimeno, a 10 minutos de todos los servicios (5 km). Los aeropuertos más cercanos son Perugia 48 km, Florencia 139 km, Roma 244 km. Estación de ferrocarril en Terontola 16 km, que se conecta con todas las ciudades principales como Roma, Florencia, Nápoles, Milán.
El Grupo de Great Estate realiza una diligencia debida técnica en cada propiedad adquirida, a través del consultor técnico del vendedor, que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de interés genuino en la propiedad.
Aunque la propiedad está registrada en nombre de una persona jurídica, se venderá tan residencial como se registra como tal, por lo tanto, la impuestos se refiere al impuesto de registro.