Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La encantadora casa de piedra natural "Villa Gioia" se encuentra en el pueblo de Magione en la provincia de Perugia y está a solo unos minutos en automóvil del lago Trasimeno, que en verano ofrece una alternativa atractiva al mar. Se puede llegar a la casa a través de un aprox. Camino de grava de 600 metros de largo, a través de una oliva que conduce a la puerta de entrada adornada con cipreses. A solo unos metros más allá, hay 3 espacios de estacionamiento cubiertos de autos y la escalera para llegar a la entrada principal. La "Villa Gioia" en sí está suavemente ubicada en una colina, en una posición dominante. Disfruta de una vista fantástica del colorido paisaje circundante y las ciudades de Magione, Castel Rigone y Preggio. Una encantadora escalera de madera externa, bordeada por cipreses, lavanda y romero, conduce a la terraza con entrada principal y a una terraza con vistas panorámicas que conducen a un lugar especial donde las horas de la mañana te invita a beber un capuchino y relajarse. La logia frente a la entrada de la casa ofrece protección contra el sol en verano y de la lluvia en invierno. La puerta de entrada permite el acceso directo a la sala de estar/comedor del espacio generosamente proporcionado con piso de terracota y techo con vigas de madera expuestas. Están pintados con un blanco suave y se mezclan perfectamente con el resto del entorno moderno. Este piso también incluye una cocina totalmente equipada de alta calidad con sala de almacenamiento contiguo, un pequeño pasillo, un baño y una oficina que se puede convertir en otra habitación. La sala de estar ofrece una salida al conservatorio, equipado con ventanas correderas, comedor, piscina y impresionantes vistas. Las ventanas se pueden deslizar por completo y, por lo tanto, se pueden optimizar tanto en invierno como en verano. La piscina se puede calentar, tiene un sistema de contracorriente y las luces incorporadas cambian de color. Otro punto destacado es la chimenea con un lado de vidrio en la sala de estar, cuyo fuego romántico se puede disfrutar tanto en la sala de estar como en el escalera interna conduce al primer piso, donde hay dos dormitorios con muy buen gusto, cada una con baño en suite. Los pisos, el techo están hechos de madera y también, los armarios, están hechos completamente de madera. Los propietarios han diseñado hábilmente esta propiedad con gran atención al detalle. El tercer y último piso se encuentra en la planta baja y se puede acceder internamente a través de una escalera, que actualmente está cerrada por una cubierta especialmente hecha, o desde afuera a través de una entrada separada. Originalmente, este piso debía ser además del garaje, un piso de la abuela. Todavía se puede realizar. Todos los servicios importantes para este proyecto ya se han establecido. El sótano se usa actualmente solo como garaje y sala de trabajo. Un baño está disponible. En el área al aire libre hay aprox. 67,349 metros cuadrados, que consiste en un jardín con árboles frutales, un huerto, hierbas y varias plantas, arbustos y oliva. Además, hay una barra de cocina, una barbacoa y un horno de pizza en el área al aire libre al lado del conservatorio.
Calefacción por suelo radiante con una bomba de calor. Un sistema fotovoltaico de 6 kW y dos pozos patentados garantizan un suministro óptimo de energía y agua.
La casa está completamente renovada y en perfectas condiciones. Los muebles están incluidos en el precio de compra.
La propiedad se puede utilizar como una primera casa, o una segunda casa que se incluye en el circuito de alquiler turístico, ya que se encuentra en una excelente posición estratégica.
"Villa Gioia" se encuentra en Magione, en el centro de la reserva natural de Lago Trasímeno, en el otro lado de la colina en la costa oriental en el lago, en la frontera entre Umbria y Tosimeno. El municipio actualmente tiene aproximadamente 14,581 habitantes. Tiene un casco antiguo encantador, una buena infraestructura y una pista de carreras muy famosa. Hay ciudades de importancia histórica y cultural en Umbria y Toscana que se pueden lograr rápidamente. En verano puedes refrescarte con un chapuzón en el lago Trasimeno o con un helado aldeas de alrededor del lago te invitan a explorarlos o caminar a lo largo de sus paseos. Además, no se descuidan actividades como el ciclismo, el senderismo, la equitación, el rafting, etc.
El Grupo de Partido del Gran Estado lleva a cabo, a través del experto técnico del vendedor, una exhaustiva diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación urbana y el estado catastral de cada patrimonio. El cliente puede solicitar esta debida diligencia en el momento de un interés genuino en la propiedad.
El vendedor es un individuo privado. Por esta razón, la compra de bienes raíces está sujeta al impuesto de registro. Esto asciende al 2% para edificios para residencias primarias y 9% para no residencias. Esto se basa en el valor catastral (valor de estado fiscal). En el área agrícola está sujeto a un impuesto de registro del 15% del valor de mercado.
