Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
A poca distancia del centro histórico de Cortona, dentro de un exclusivo complejo residencial, ofrecemos a la venta una elegante casa de campo de piedra, totalmente renovada.
La propiedad, distribuida en tres niveles, tiene una superficie total de 411 m² y se divide en tres unidades residenciales de la siguiente manera:
Apartamento 1: en la planta baja, un acogedor patio conduce a la residencia, que cuenta con entrada, cocina con comedor, luminoso salón con chimenea y baño con ducha. La zona de noche en el primer piso incluye un dormitorio principal con terraza cubierta, un segundo dormitorio y un baño adicional con ducha.
Apartamento 2: ubicado en el primer piso, accesible a través de una hermosa escalera exterior. La entrada se abre a una sala de estar con chimenea y galería exterior, una cocina y dos dormitorios con bañosel segundo piso, la encantadora torreta alberga el estudio.
Apartamento 3: en la planta baja, un gran porche introduce la vivienda, compuesta por salón con chimenea, cocina y dos dormitorios dobles, ambos con baño privado.
El nivel del sótano alberga los sótanos de cada apartamento, que se utilizan como prácticos espacios de almacenamiento.
En el exterior, la propiedad está rodeada por un jardín privado meticulosamente mantenido de 3500 m², con potencial para construir una piscina exclusiva, similar a la que ya existe, que quedará para uso exclusivo de los actuales propietarios; de hecho, la propiedad propuesta estará sujeta a división catastral para crear una parcela independiente del resto del complejo residencial.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos principales: la calefacción funciona con GLP, el agua es suministrada por el acueducto público.
La casa también cuenta con aire acondicionado en todas partes, mosquiteros, conexión a Internet y un portón eléctrico compartido con las otras unidades residenciales.
La casa de campo, que data del siglo XIX, ha sido objeto de una restauración minuciosa y meticulosa destinada a realzar las características auténticas de la arquitectura rústica toscana. Estos incluyen grandes galerías con arcos, suelos de terracota y vigas de madera de castaño, todo ello hábilmente integrado con materiales y soluciones modernas.
Se prestó especial atención al confort residencial, con características como una eficaz insonorización, estructuras antisísmicas y una cavidad ventilada debajo de los sótanos para garantizar ambientes interiores saludables.
Gracias a su ubicación tranquila pero privilegiada, a poca distancia de todos los servicios, la propiedad es ideal tanto como residencia privada como como inversión para el mercado de alquiler turístico.
La propiedad está situada en el municipio de Cortona, en una zona tranquila y pintoresca, pero convenientemente cerca de todos los servicios, a sólo 1 km decentro histórico de Cortona está a sólo 8 km del establecimiento.
Su proximidad a la estación de tren y a la autopista principal proporciona excelentes conexiones con las principales ciudades artísticas de la región: Siena está a unos 55 minutos (68 km), Arezzo a 35 minutos (28 km) y Perugia a 45 minutos (55 km).
Las conexiones con los principales aeropuertos también son cómodas: el aeropuerto de Perugia está a aproximadamente 58 minutos (66 km), el aeropuerto de Florencia a 1 hora y 26 minutos (120 km), el de Pisa a 2 horas y 20 minutos (180 km) y el de Roma a unas 2 horas y 24 minutos (211 km).
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del perito técnico del vendedor, que nos permite conocer en profundidad la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta due diligence puede ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en el inmueble.
La propiedad actual está registrada a nombre de una persona jurídica y estará sujeta a división catastral para crear una parcela independiente de la actual.
