Casa en Viterbo, Italia, 437.15 m²

Ubicada entre las colinas del Alto Lacio, con una vista abierta de la histórica ciudad de Montefiascone y su emblemática cúpula, la tercera más grande de Italia, esta magnífica propiedad le invita a reducir el ritmo y sumergirse en la belleza y la tranquilidad de la campiña italiana, sin sacrificar el confort ni la proximidad a los servicios. El lago de Bolsena está a sólo 10 minutos en coche y Roma está a menos de dos horas de distancia. La masía de piedra, recientemente renovada con gran atención al detalle y acabados de alta calidad, tiene una superficie de aproximadamente 400 metros cuadrados y actualmente está dividida en cinco unidades residenciales independientes. Este diseño es ideal para quienes desean recibir a familiares y amigos o iniciar un pequeño negocio de hostelería. Sin embargo, la verdadera fortaleza de esta propiedad reside en su flexibilidad: con mínimas modificaciones, se puede transformar en una espléndida, luminosa y aireada villa unifamiliar, perfecta para quienes sueñan con una residencia principal o una segunda residencia en Italia, para disfrutar de vivir todo el año o de las estaciones más hermosas. Cada apartamento cuenta con una entrada independiente, chimenea, terraza o espacio privado al aire libre e interiores acogedores. En el primer piso se encuentra el apartamento principal: una vivienda de diseño con chimenea suspendida, una gran cocina moderna y de alta gama, techos altos con vigas vistas, una terraza panorámica de 70 m2 y una vista inmejorable. En el exterior, el parque vallado de aproximadamente 7.000 m² es un pequeño paraíso privado: 48 olivos centenarios, senderos bien cuidados, una fuente de piedra, una piscina de agua salada de 6x12,5 m, zona de relajación, ducha exterior, gimnasio con estudio y baño, cuatro sótanos (incluido uno con control de temperatura para vino o aceite), una zona de lavandería y una gran cochera cubierta. La propiedad está lista para ser habitada pero aún ofrece espacio para la personalización: los espacios, distribuciones y volúmenes son versátiles y adaptables a diversos estilos de sea como hogar para acoger a hijos y nietos, refugio creativo o residencia para saborear la sencilla y profunda belleza de la campiña italiana, esta finca le cautivará.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos principales: calefacción por suelo radiante de GLP, aire acondicionado en tres apartamentos (dos de ellos no lo necesitan), sistema fotovoltaico de 13 kW, conexión a la red eléctrica y acueducto municipal. También hay un pozo privado para riego, un tanque de recogida de agua de lluvia, iluminación exterior, portón automático, una amplia zona de aparcamiento cubierta y un sistema de alarma. Conexión a Internet está disponible. Todos los sistemas están en pleno funcionamiento y la propiedad está lista para su uso inmediato.
La casa de campo, renovada en 2010 con cuidado y gusto, conserva su encanto original gracias a las fachadas de piedra y las vigas de madera vistas. Los acabados combinan tradición y confort moderno con accesorios de madera y baños meticulosamente diseñados. El apartamento principal, de diseño contemporáneo, ofrece estancias amplias y luminosas y detalles de alta gama como chimenea suspendida y techos altos. El parque está bien mantenido y cuenta con olivos centenarios y una piscina de agua salada. La propiedad está lista para entrar a vivir.
Esta encantadora propiedad se presta a múltiples usos: ideal como residencia privada para una o más familias, con la posibilidad de transformar fácilmente los espacios en una gran casa individual. Anteriormente activo en el mercado de alquiler vacacional, ofrecía excelentes oportunidades de ingresos y puede volver fácilmente a este uso gracias a la distribución interior y los acabados de calidad. La ubicación estratégica, la proximidad al lago de Bolsena y el ambiente auténtico lo hacen perfecto como residencia exclusiva, una encantadora casa de vacaciones o un establecimiento hotelero de alta equilibrio entre privacidad, comodidad y naturaleza lo convierte en el lugar ideal para quienes sueñan con una nueva vida en Italia, sin sacrificar la comodidad.
La propiedad está situada en una impresionante posición panorámica, enclavada en la campiña del Lacio, a sólo 5 minutos del centro de Montefiascone y a 10 minutos de las orillas del lago de Bolsena. Favorecido por su proximidad al lago y el rico patrimonio histórico y cultural de ciudades como Orvieto y Viterbo, es el lugar ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad de la naturaleza sin sacrificar los servicios. Se puede acceder fácilmente a los famosos centros termales de San Casciano dei Bagni (30 km) y Saturnia, así como a la costa toscana (50 km). Los aeropuertos internacionales de Perugia (100 km) y Roma Fiumicino (150 km) ofrecen conexiones cómodas incluso para los visitantes internacionales. Un entorno estratégico, perfecto para una residencia privada o un retiro para disfrutar de momentos de relajación.
La propiedad está registrada a nombre de particular(es) y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costos de compra a vendedor particular).