Casa en Volterra, Italia, 493 m²

El cuerpo principal es un majestuoso edificio de aproximadamente 370 m2, hábilmente dividido en unidades independientes que ofrecen la máxima flexibilidad: En la planta baja hay un acogedor apartamento de un dormitorio y un baño, cocina, salón y un cómodo trastero. Le acompaña una segunda unidad independiente de aproximadamente 45 m2, ideal para invitados o personal de servicio, con dormitorio, cocina y baño. También en la planta baja hay un gran sótano y un cómodo trastero. En la primera planta hay dos amplios apartamentos de aproximadamente 90 m2 cada uno. Ambos se distinguen por un amplio salón con una chimenea monumental, una cocina comedor y tres dormitorios, que ofrecen espacios generosos y vistas impresionantes al valle. A pocos pasos de la casa de campo principal, el anexo independiente de aproximadamente 100 m2 es una verdadera joya arquitectónica. Aquí hay un espacio abierto con salón, cocina, entrepiso habitable y dormitorio doble, perfecto para quienes buscan total privacidad. La propiedad está rodeada por aproximadamente 11 hectáreas de terreno que incluyen olivares productivos, bosques que bordean una reserva natural y un viñedo listo para plantar. La piscina panorámica con terraza es el corazón de la relajación del verano, enmarcada por cuidados jardines y senderos naturales.
La propiedad es totalmente autosuficiente y está equipada con todas las comodidades modernas. La finca cuenta con tres manantiales naturales y un depósito de almacenamiento de 2.600 litros, imprescindible para el riego del parque y de los olivares. Más de 300 m2 están dedicados a bodegas, almacenes y salas de degustación, perfectas para procesar los productos de la tierra. Los sistemas están certificados y en pleno funcionamiento, complementados con el sistema solar.
La restauración ha conservado con esmero el alma auténtica de la estructura original de 1900. Los materiales son nobles, con suelos originales de terracota, techos con vigas de madera vistas y majestuosas bóvedas de crucería. También están presentes detalles históricos, como chimeneas de piedra tallada, puertas de madera maciza y marcos de ventanas tradicionales que conservan inalterado el encanto rústico. A pesar de su estilo histórico, la propiedad mira hacia el futuro con un sistema fotovoltaico de 12 kWh, lo que garantiza una excelente gestión energética.
Esta propiedad no es sólo una residencia, sino una inversión versátil, ideal para una familia numerosa o para varios hogares que deseen vivir cerca manteniendo la independencia. La división en apartamentos y la presencia de la casa de huéspedes hacen que la propiedad sea perfecta para un agroturismo o un B&B boutique con alta rentabilidad de alquiler. Gracias a las 12 hectáreas y a las salas de degustación, es posible desarrollar una excelente producción de aceite de oliva virgen extra y vino.
Volterra (14 km, 20 min), San Gimignano (18 km, 30 min), Siena (53 km, 1 h 7 min). Los aeropuertos más cercanos son el aeropuerto internacional de Pisa (65 km, 1 h 11 min), el aeropuerto de Florencia (85 km, 1 h 26 min), el aeropuerto de Perugia San Francesco d'Assisi (165 km, 2 h 16 min) y el aeropuerto internacional Leonardo da Vinci (295 km, 3 h 30 min).
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico designado por el vendedor, un debido técnico. Diligencia que nos permite conocer en profundidad el estado urbanístico y catastral de cada inmueble. Esta debida diligencia puede ser solicitada por el cliente al expresar interés genuino en la propiedad.