Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Desarrollada en 290 m² de espacio habitable para un total de 360 m² comerciales, la villa ofrece generosos interiores realzados por pórticos y terrazas panorámicas. El verdadero corazón de la residencia es la llamativa escalera interior: una majestuosa característica de diseño que conecta elegantemente los dos niveles de la casa.
En la planta baja, la sala de estar está diseñada para ofrecer una experiencia de estilo de vida fluida y sociable: la entrada se abre a una magnífica sala de recepción triple, elegantemente dispuesta entre un comedor, un salón de conversación con chimenea y un tranquilo rincón de lectura. Los grandes ventanales inundan las habitaciones con luz natural y crean una conexión visual continua con el exterior, abriéndose directamente a un espléndido pórtico cubierto de aproximadamente 50 m², ideal para cenar al aire libre y momentos de relajación. La espaciosa cocina comedor, realzada también por el encanto de una segunda chimenea, representa el verdadero corazón acogedor de la residencia. La planta se completa con un baño de visitas, un lavadero y salas técnicas.
El primer piso, diseñado para garantizar la máxima privacidad, alberga la zona de dormitorio. Aquí hay una espectacular suite principal con baño privado y vestidor, junto con otros tres amplios dormitorios dobles, dos baños finamente acabados y un estudio privado. Enmarcando este nivel hay dos terrazas panorámicas que suman un total de 50 metros cuadrados, que ofrecen una vista encantadora y aislada de la propiedad.
Para completar la residencia, a sólo unos pasos de la villa hay un cómodo anexo independiente para invitados de aproximadamente 25 m², complementado con 90 m² adicionales de dependencias utilizadas como garaje, cobertizo agrícola y trastero. La casa está rodeada por un espléndido parque privado de aproximadamente 2.660 m², plantado por expertos con árboles maduros, setos y exuberante vegetación que garantizan un excelente aislamiento acústico y total privacidad.
La propiedad es completamente autosuficiente y está ubicada en una ubicación estratégica, con todas las comodidades diarias. Los espacios se ven realzados por una gestión impecable de todos los servicios públicos, todos ya conectados y activos, y por sistemas certificados según la normativa vigente, totalmente eficientes y diseñados para garantizar la máxima seguridad, eficiencia energética y el mejor confort de vida en cada temporada.
Construida originalmente en 1960, la residencia experimentó un renacimiento total a principios de los años 2000 gracias a una importante renovación que introdujo soluciones de vanguardia. Conservada en excelentes condiciones, la propiedad es testigo del cuidado constante y atento de los propietarios, quienes a lo largo de los años han mantenido cada detalle con impecable dedicación.
Una rara oportunidad de versatilidad y volumen, adecuada tanto como importante residencia principal, como un encantador negocio hotelero o como propiedad multifamiliar. Los espacios se adaptan con facilidad a cualquier proyecto residencial o de inversión.
Ubicada en un entorno tranquilo pero no aislado, la propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a la histórica ciudad de Foligno. Vivir aquí significa disfrutar del privilegio de un rápido acceso a un centro vibrante e inspirador, reconocido por su alta calidad de vida y riqueza de servicios. Desde paseos por las calles del centro histórico hasta eventos culturales, desde boutiques locales hasta la mejor comida y vino local, todas las opciones de comodidad y ocio permanecen agradablemente al alcance de la mano, lo que hace que esta ubicación sea ideal como residencia principal y como hogar con encanto.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica que nos permite conocer en detalle el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. Esta debida diligencia podrá ser solicitada por el cliente cuando exista interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de uno o más particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra a vendedor particular).
