Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 235 m²

superficie: 235 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 3;

• ✓ Terreno: 7,9 ar
• ✓ Año de construcción: 2022
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 3
• ✓ Balcón: 4,4 m²
• ✓ Terraza: 58,6 m²
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase energética: B
• ✓ Clase de aislamiento térmico: C
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Una excepcional casa unifamiliar de 4 dormitorios de 235 m² (350 m² de superficie bruta), con magnífico espacio al aire libre, construida en 2022 en una parcela de 7,94 acres, ubicada en una calle tranquila en Sandweiler. Disponible para ocupación inmediata.

En planta baja: acceso a la entrada principal a través de una escalera exterior lateral. Hall de entrada con armarios empotrados de madera maciza, amplio salón-comedor (50,6 m²) con acceso directo a la terraza (28 m²) y jardín. Cocina americana totalmente equipada (13,5 m²) - aseo independiente (2,75 m²) - dormitorio (17,4 m²) con baño con ducha (6,2 m²) y acceso al balcón (4,4 m²).

En el segundo piso: salón de noche / espacio de trabajo (10 m²) - 2 dormitorios (14 m² y 10,6 m²), uno con baño con ducha (7,3 m²) y un entrepiso. Una gran terraza perimetral a la planta (30,6 m²), accesible desde los dormitorios y el recibidor.

En la planta baja: espacio multifuncional (44 m²) con una gran puerta de cristal que permite el acceso privado desde el exterior (todas las conexiones listas para la posible instalación de una cocina adicional) - sala técnica/espacio de almacenamiento (9,2 m²) - dormitorio (19,8 m²) con baño con bañera, ducha y WC (9,2 m²) y vestidor/lavadero (8,0 m²).

En el territorio: 2 terrazas, balcón, amplio camino de entrada (con plazas de aparcamiento para varios coches), jardín.

Sandweiler ofrece un servicio Rufbus gratuito bajo demanda, que funciona de lunes a viernes de 7:00 a 19:00.

Comodidades: calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento con ventanas de madera, persianas eléctricas, sistema de domótica, videoportero GIRA, iluminación exterior, paneles solares para producción de agua caliente, ventilación autorregulable, gres de madera de primera calidad, muebles empotrados, puertas automáticas en la entrada, descalcificador de agua, depósito de agua de lluvia.

Las instalaciones sanitarias incluyen 1 baño, 3 duchas, 4 lavabos y 4 inodoros. Calefacción de gas. ️

Ubicación: zona residencial rodeada de vegetación natural en la zona de Sandweiler, a sólo 5 km de la ciudad de Luxemburgo. El área ofrece fácil acceso a kilómetros de senderos para caminatas y senderos para bicicletas, así como una excelente infraestructura. Todos los servicios necesarios están cerca: escuelas, guarderías, gimnasio, tiendas, restaurantes, supermercado, farmacia. Bien comunicado por transporte público y fácil acceso a la autopista.

Escuelas: cerca se encuentran guarderías y maison relais, escuelas primarias en Sandweiler, liceos en Luxemburgo y Lënster Lycée International School.