Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 140 m²

superficie: 140 m², habitaciones: 4, garajes: 1;

• ✓ Superficie del terreno: 1,63 ar
• ✓ Año de construcción: 1965
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Balcón: 4 m²
• ✓ Terraza: 16 m²
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Con una ubicación ideal en Alzingen, en una zona residencial tranquila y acogedora, esta encantadora casa adosada está cerca del parque Hesperange y de todos los servicios necesarios. La casa está construida sobre una parcela de 1,63 acres y ofrece una superficie habitable neta de aproximadamente 140 m², con una superficie total de aproximadamente 200 m².

Planta baja: La puerta de entrada se abre a un recibidor de aproximadamente 12 m² con vestidor y aseo independiente (± 2 m²), que conduce a un garaje de ± 22 m² (conexiones de luz y agua), seguido de una sala de calderas de ± 7 m², un sótano de ± 5 m² y un lavadero de ± 7 m². El lavadero da acceso a una terraza cubierta (± 16 m²) que precede a un jardín de ± 75 m² con orientación este-oeste.

Planta baja: el pasillo conduce a la zona de estar, que consta de un luminoso salón doble de ± 30 m² y un comedor independiente con cocina equipada (2008) de ± 14 m². Desde esta estancia se accede a un balcón de ± 4 m² con vistas al jardín.

Segunda planta: El rellano da acceso a un baño de ± 6 m² (con lavabo, bañera, WC, toallero eléctrico y ventana), dos dormitorios de ± 14 m² y 16 m², y un despacho de ± 8 m².

Planta superior: Parcialmente debajo del ático, en este nivel hay un pasillo, un trastero de ± 5 m² y dos dormitorios de ± 16 m² y 14 m² con grandes ventanales Velux.

Espacio externo: hay espacio de estacionamiento disponible frente a la entrada del garaje.

Detalles adicionales: Casa bien mantenida, renovada en 2012. Se hizo un techo nuevo en 2005. La plomería y la electricidad se actualizaron completamente en 2012. Nuevas puertas de entrada y garaje reforzadas. Calefacción de gas mediante radiadores (caldera Buderus). Carpintería de PVC, doble acristalamiento (Joleka), persianas manuales, ventanas Velux con persianas eléctricas. Equipamiento sanitario Villeroy & Boch. Acceso a Internet por fibra óptica. Posibilidad de ampliación. Ubicación atractiva: Hesperange es una comunidad dinámica cerca de Luxemburgo (5 km / 15 minutos) y Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minutos). Proximidad a rutas de transporte público y hermosas rutas de senderismo (gran parque municipal, bosques, valle de Alzette).