Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 70 m²

superficie: 70 m², habitaciones: 2, baños: 1;

• ✓ Piso del objeto: 4
• ✓ Año de construcción: 1957
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Este encantador, luminoso y bien mantenido apartamento ofrece una cama, pero podría convertirse fácilmente en un apartamento de dos habitaciones (sin incluir el ático). Situada en la prestigiosa zona de Luxemburgo-Bonnevoie, esta propiedad tiene una superficie útil total de 105,44 m², de los cuales 65,22 m² son viviendas y 40,22 m² ático.

La distribución incluye: vestíbulo (6,7 m²), cocina independiente (11,2 m²), salón-comedor (27,5 m²), baño (5 m²) y dormitorio (12,7 m²). También hay un ático privado (40,2 m²) y un jardín/terraza compartido. No hay ascensor en la residencia.

El apartamento ofrece varias opciones de distribución. Por ejemplo, puede trasladar la cocina, creando un amplio espacio habitable (sala de estar-cocina) y convertir la cocina actual en un dormitorio adicional. O es posible agregar una partición a la sala de estar existente, dividiéndola en dos habitaciones y creando otro dormitorio.

La cocina y el baño se actualizaron parcialmente en 2019, y se instalaron gabinetes Camber personalizados en la sala de estar el mismo año. El pasillo también se pintó en 2019 y el dormitorio se actualizó en 2022.

El ático, renovado en 2024, ofrece espacio adicional que ya ha sido aprobado para la creación de un baño (se ha obtenido el permiso de construcción). Es muy fácil transformar este espacio en un espacio funcional y valioso. La caldera fue sustituida en 2011 y el tejado renovado en 2000, lo que garantiza el buen estado del edificio.

Estos apartamentos combinan encanto, potencial y flexibilidad, lo que los hace ideales para un inversor, una pareja o una familia pequeña que desee adaptar el espacio a sus necesidades.