Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², habitaciones: 5, baños: 2

• ✓ Tierra: 2,3 ar
• ✓ Número total de pisos: 4
• ✓ Año de construcción: 1900
• ✓ Reparación: Sí
• ✓ Año de renovación: 2020
• ✓ Orientación: Sureste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Balcón: 3 m²
• ✓ Terraza: 25 m²
• ✓ Jardín: 50 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

Esta casa unifamiliar de tres lados de aproximadamente 195 m² está ubicada en el corazón de Larochette y ofrece impresionantes vistas del castillo de Larochette. Construida en 1850 y completamente renovada en 2020, la propiedad combina el encanto histórico con el confort moderno.

Ventaja única: la casa está ubicada en una zona mixta PAG, lo que permite su uso no solo con fines residenciales, sino también para actividades comerciales o recreativas, así como para servicios administrativos o profesionales, negocios hoteleros o de restauración.

La casa tiene una ubicación ventajosa a poca distancia de todos los servicios: tiendas, restaurantes, escuelas, guarderías, infraestructura deportiva, instalaciones médicas, oficina de correos, paradas de autobús, carriles bici y rutas para caminar. Moersch y la región de Müllertal se encuentran a sólo 15 minutos en coche.

Planta baja: Amplio y luminoso salón de 32 m² aproximadamente con chimenea, cocina totalmente equipada, armario empotrado, baño independiente, trastero y acceso directo a una terraza de ±25 m² y a un jardín de ±50 m².

Planta segunda: 3 dormitorios de aproximadamente 17 m², 17 m² y 14 m², despacho/biblioteca y baño.

Tercera planta: 2 amplios dormitorios de aproximadamente 18 m² y 26 m², además de un baño con ducha. Ya se han instalado comunicaciones para crear un apartamento independiente.

Nivel jardín: Sótano de 28 m² con lavadero y acceso al exterior.

Aunque no hay garaje, hay varias plazas de aparcamiento público gratuito en las inmediaciones de la casa. Esta oferta poco común ofrece numerosas posibilidades y es ideal para una familia numerosa, una actividad profesional o una combinación de uso residencial y comercial.