Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 92 m²

superficie: 92 m², habitaciones: 3, baños: 1

• ✓ Terreno: 10,32 ar
• ✓ Piso del objeto: 1
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2001
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Balcón: 8 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

El apartamento está situado en una tranquila calle sin salida en Alzingen, en una zona tranquila y acogedora (zona de 30 km/h), a sólo unos pasos del parque Hesperange y de todos los servicios, ocupa el primer piso de una residencia tranquila y bien mantenida con ascensor.

Aspectos destacados del apartamento: distribución de tres dormitorios de menos de 100 m², vistas panorámicas a tierras agrícolas protegidas, abundante luz natural gracias a la triple orientación.

Con una superficie habitable neta de ±92 m², el apartamento incluye: entrada con pasillo y armario empotrado, aseo independiente, sala de estar abierta por un lado y dormitorio por el otro.

La superficie habitable abierta de ±35 m² incluye una luminosa sala de estar, comedor y una cocina moderna y funcional equipada con Kichechef. Una gran puerta corredera conduce a un balcón suroeste de ±8 m² con vistas abiertas a los campos.

En la zona de noche, un pasillo conduce a tres dormitorios de ±15, 12 y ±9 m², así como a un baño con doble lavabo, bañera, inodoro suspendido y toallero eléctrico.

En el sótano: amplio espacio de estacionamiento interno de ±18 m² y bodega privada de ±4 m² (con toma de corriente).

El apartamento y la residencia están en buenas condiciones, construidos por Stugalux (2001). Es posible que se requiera un trabajo de actualización menor. El tejado recién limpiado está en buenas condiciones. Saneamiento Villeroy & Boch. Cocina Kichechef actualizada en 2023. Calefacción de gas mediante radiadores. Ventanas con doble acristalamiento Schüco, persianas manuales. Excelente luz natural y orientación. Puerta de entrada blindada. Conexión a internet de fibra óptica. La residencia incluye una sala de lavandería compartida, espacio para guardar bicicletas y área de eliminación de desechos.

Cerca hay hermosos senderos para caminar (gran parque municipal, bosques, valle de Alzette). Su excelente ubicación lo hace especialmente atractivo.

Hsperange es una comunidad particularmente dinámica. El apartamento está situado en una tranquila zona residencial a sólo 5 km de la ciudad de Luxemburgo por el paso de Itzegerstä y a 4 km de la zona de Cloche d'Or. Cerca de todos los servicios: tiendas, restaurantes, escuelas y guarderías, autopistas, transporte público (parada de autobús a 30 m), así como de un carril bici a la ciudad de Luxemburgo. Paseos panorámicos en los alrededores (parque municipal, bosques, valle de Alzette).