Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 230 m²

superficie: 230 m², habitaciones: 4, baños: 4, garajes: 3

• ✓ Superficie terrestre: 4,38 hectáreas
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Reconstrucción: sí
• ✓ Año de reconstrucción: 2019
• ✓ Orientación: oeste
• ✓ Cocina equipada: sí
• ✓ Cocina abierta: sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Carga para un vehículo eléctrico: Cargador de coche
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 2
• ✓ Terraza: 60 m²
• ✓ Jardín: 250 m²
• ✓ Clase energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: sí
• ✓ Fibra óptica: sí
• ✓ Sótano: sí
• ✓ Sistema de alarma: sí
• ✓ Lavandería: sí
• ✓ Chimenea: sí

Una acogedora casa ubicada en una tranquila zona residencial, que esconde muchos secretos gracias a sus altos estándares. La superficie total es de aproximadamente 310 m², incluida una zona residencial de aproximadamente 230 m², construida sobre una parcela de 4,38 hectáreas con orientación suroeste. La casa está en perfecto estado tras la reconstrucción de 2019 y 2020, equipada con control KNX totalmente automatizado (persianas, calefacción, iluminación, alarma). Situado cerca de la autopista (Mamer-Capellen) y de todos los servicios (colegios, comercios, etc.).

Diseño:

En planta baja: entrada con vestidor individual, cocina de aproximadamente 17 m² combinada con comedor (isla central y electrodomésticos AEG, incluyendo placa de inducción, teppanyaki y horno de vapor), comedor de aproximadamente 28 m² con grandes ventanales que dan a la terraza/jardín, luminoso salón de aproximadamente 38 m² con chimenea de doble cara y grandes ventanales que dan a la terraza y al jardín, despacho/biblioteca de unos 10 m² con chimenea (muebles individuales).

En la planta baja: suite principal de unos 20 m² con un armario de unos 7 m² y un baño de 7 m² (doble lavabo, ducha, jacuzzi y WC), otros 2 dormitorios de unos 11 y 12 m², uno de ellos con baño en suite.

En el segundo piso: amplio dormitorio de unos 16 m² con un baño de unos 7 m² (lavabo, ducha e inodoro), espacio de almacenamiento bajo la pendiente del techo.

En el semisótano: entrada independiente a una gran sala de unos 32 m² con ventanas y parquet de madera, que puede servir como estudio (actualmente sala de fitness) con baño con ducha y aseo independiente. Este espacio también se puede utilizar para trabajo independiente o como sala de estar o cine en casa. Tres bodegas de 16, 10 y 6 m², lavadero de unos 8 m², bodega, sala de calderas con sistema descalcificador de agua, garaje de unos 35 m² con toma de agua y conexión trifásica.

Exterior: una terraza de unos 60 m² y un jardín cerrado de unos 250 m² con orientación suroeste, proporcionando un cómodo espacio para el relax.

La casa está en excelentes condiciones utilizando materiales y equipos de alta calidad. Armarios empotrados individuales, guardarropas, paredes y bibliotecas. Suelos de madera natural, mármol. Sistema acústico incorporado en primera planta. Puertas correderas para ahorrar espacio. El césped está equipado con un robot cortacésped. La parcela es apta para piscina.