Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 155 m²

superficie: 155 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 1

• Número de habitaciones: 11
• Aseos separados: 2
• Terraza: 30 m²
• Clase de eficiencia energética: A+
• Clase de aislamiento térmico: B
• Calefacción de gas: Sí
• Ático: Sí
• Cuarto de lavado: Sí

Casa de nueva construcción con excelente calificación EPC ubicada en Mersch, en una tranquila zona residencial, muy cerca del parque Mersch, del centro de la ciudad, de la estación de tren, de la autopista A7, de Lintgen y a sólo 20 minutos en coche de Luxemburgo.

La casa, construida en 2017 y que consta de tres niveles, está ubicada en una parcela soleada de 1a28ca, que ofrece una excelente eficiencia energética (A-B), un amplio garaje y tres hermosos dormitorios, con una superficie habitable de ±155,17 m² y una superficie total de ±210 m².

En planta baja: hall de entrada de ±11 m² con zona de vestidor ±2 m², lavadero ±10 m², garaje ±15 m², aseo independiente ±3 m² y sala técnica ±4 m².

En la segunda planta se encuentra un amplio salón de ±58 m², que incluye salón, zona de juegos, cocina americana totalmente equipada de la marca EGGO, zona de comedor y acceso a la terraza.

En el tercer piso: dos dormitorios idénticos de ±13 m² cada uno, un baño de ±6 m², WC y un amplio dormitorio de ±21 m². Hay un ático de ±37 m², que se puede convertir en un dormitorio adicional, baño y zona de oficina.

Las características de la casa incluyen pase energético A-B, paneles solares térmicos, persianas eléctricas en todas las ventanas, triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante, techo y fachada aislados, sistema de ventilación de doble flujo y una cocina EGGO 2017 totalmente equipada con electrodomésticos Siemens.

La casa está muy cerca de los principales servicios, incluidas escuelas y tiendas, Mersch Park y otras instituciones. Se encuentra en impecable estado y no requiere reparaciones.