Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 80 m²

superficie: 80 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso propiedad: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

El Nest Residence en Belval es un apartamento de 2 habitaciones - Lote 2.01.C.2CH. Se trata de un nuevo proyecto residencial moderno y sostenible que comprende 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el corazón de Belval. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alta eficiencia, un techo con nuevos paneles solares, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia. Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidadoso acabado interior: una selección de suelos de baldosas o parquet, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños equipados con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se mejora gracias a la calefacción por suelo radiante y a un sistema de ventilación de doble flujo, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

El lote 2.01.C.2CH está ubicado en el 2do piso y tiene un área catastral de ±79.81 m², una logia de ±5.71 m² e incluye:

• Salón-cocina de una superficie de ±28,20 m² con amplios ventanales y acceso a la terraza.
• 2 dormitorios: ±14,11m² y ±13,44m²
• 1 cuarto de baño: ±4,08m²
• Aseo independiente: ±2,39m²
• Lavadero/trastero: ±5,14m²

Idealmente ubicado en una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto NEST Belval proporciona una ubicación privilegiada donde el concepto de ciudad de 15 minutos se hace realidad. En Belval, todos los destinos principales (tiendas, restaurantes, espacios verdes, sitios culturales, transporte, ocio o servicios) se encuentran a 15 minutos a pie, creando una calidad de vida urbana poco común y equilibrada.

Próximamente estará disponible el tren ligero para conectar Belval con la ciudad de Luxemburgo, mejorando la movilidad aproximada ya existente, complementado con la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia y que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos. Debajo de NEST, la futura Place des Bassins será un verdadero corazón vibrante: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas recreativas y un paisaje que combina agua y vegetación: un lugar diseñado para promover la interacción social, la actividad y el bienestar.

La zona también ofrece acceso directo a una serie de servicios importantes: Parc Belval Nord, una amplia zona verde ideal para caminar y recreación activa, el Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, Belval Plaza, sus tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país, hogar de instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro proporciona un atractivo sostenible y un potencial significativo para agregar valor.

Distancias a objetos clave:

• Parada de autobús: 35 m
• Supermercado: 250 m
• Centro comercial Belval Plaza: 450 m
• Escuela secundaria Bel-Val: 650 m
• Estación: 700 m
• Campus Universitario de Belval: 850 m
• Acceso a la autopista (A4, A13): 900 m
• Centro Hospitalario Emil Mairisch: 4,5 km
• Ciudad de Luxemburgo: 22 km