Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 88 m²

superficie: 88 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 3
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Residencia Nest en Belval - Apartamento de 2 habitaciones. El complejo NEST es un proyecto moderno y sostenible de 64 unidades residenciales, comerciales y oficinas ubicado en el centro de Belval. La finalización está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con ventanas y acristalamientos de alto rendimiento, un techo con paneles solares de próxima generación, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST impresionan por su cuidado acabado interior: baldosas de cerámica o parquet, paredes Variovlies, puertas de calidad y baños con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se mantiene gracias a la calefacción por suelo radiante y la doble ventilación, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

El apartamento Lote 3.08.D.2CH está ubicado en el 3er piso e incluye: sala de estar/cocina de ±38,24 m² con grandes ventanales y acceso a la terraza, 2 dormitorios de ±14,14 m² y ±9,35 m², cuarto de baño de ±5,35 m², aseo separado de ±2,49 m² y área de lavandería/trastero ±7,21 m².

Idealmente ubicado en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto NEST Belval encarna el principio de la “ciudad de 15 minutos”. En Belval, todos los servicios clave (tiendas, restaurantes, espacios verdes, instituciones culturales, transporte y ocio) se encuentran a 15 minutos a pie, lo que ofrece una calidad de vida urbana poco común y equilibrada.

La inminente llegada de un tren ligero que conectará Belval con Luxemburgo mejorará la ya excelente movilidad que ofrece la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia y que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST se encuentra la futura Place des Bassins, que se convertirá en un verdadero centro de actividad: una zona peatonal con terrazas, tiendas, espacios para eventos y recreación, que combina agua y vegetación, creando un espacio de comunicación, actividad y bienestar.

La zona ofrece acceso directo a las principales infraestructuras: Parc Belval Nord, amplios espacios verdes para caminar y recreación activa, la sala de conciertos Rockhal, el centro comercial Belval Plaza con tiendas y restaurantes, y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país, hogar de instituciones como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro proporciona un atractivo sostenible y un alto potencial de crecimiento en el valor de las propiedades.