Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 84 m²

superficie: 84 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

The Nest Residence en Belval es un proyecto residencial moderno y sostenible que consta de 64 apartamentos, así como tiendas y oficinas en el corazón de Belval. La finalización está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alto rendimiento, un techo con paneles solares de próxima generación, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST cuentan con cuidadosos acabados interiores: baldosas o parquet a su elección, paredes pintadas Variovlies, puertas interiores de calidad y baños equipados con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se complementará con suelo radiante y un doble sistema de ventilación, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 2.09.D.2CH está ubicado en el segundo piso e incluye un área catastral de ±83.96m², una logia de ±5.22m² y consta de:

—área de salón/cocina de ±29,59 m² con grandes ventanales panorámicos y acceso a la terraza.

— dos dormitorios: ±18,57m² y ±14,34m²

— área de baño/aseo ±5,66m²

— área de lavandería/almacenaje ±7,01m²

Este proyecto está ubicado en una zona ideal e innovadora en el sur del país, donde el concepto de “ciudad de 15 minutos” se realiza plenamente. En Belval, todos los puntos importantes (tiendas, restaurantes, zonas verdes, centros culturales o transporte) se encuentran a 15 minutos a pie, lo que garantiza un nivel de vida urbano armonioso y equilibrado.

Se espera que un tren ligero conecte Belval con Luxemburgo, lo que mejorará la movilidad ya existente, complementado con la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia. Te permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

Al pie de NEST estará la futura Place des Bassins: un verdadero entorno de vida, una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas de recreación y un paisaje que combina agua y vegetación. Este lugar está diseñado para la interacción social, la actividad y el bienestar.

La zona también tiene acceso a las principales infraestructuras: Parc Belval Nord, una gran zona verde ideal para paseos y recreación activa, el Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con sus tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus universitario de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro ofrece un atractivo sostenible y un importante potencial de crecimiento.

Distancias:

— Parada de autobús: 35 m

—Supermercado: 250 m

—Centro Comercial Belval Plaza: 450 m

— Instituto Bel-Val: 650 m

—Estación: 700 m

—Campus Universitario de Belval: 850 m

—Acceso autopista (A4, A13): 900 m

—Centro Hospitalario Emil Meiris: 4,5 km

—Ciudad de Luxemburgo: 22 km