Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 83 m²

superficie: 83 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1;

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

The Nest Residence at Belval ofrece un proyecto residencial moderno y sostenible que comprende 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el centro de Belval. La finalización está prevista para finales de 2028. ️

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alto rendimiento, un nuevo techo solar, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidado acabado interior: azulejos o parquet de su elección, paredes Variovlies, puertas interiores de alta calidad y baños equipados con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort está garantizado por suelo radiante y un doble sistema de ventilación, creando un ambiente saludable y agradable.

El Apartamento Lote 2.11.D.2CH está ubicado en el 2do piso y tiene un área catastral de ±82,98 m², una logia de ±5,22 m². Incluye: salón con una superficie de ±19,46 m², cocina con una superficie de ±12,47 m² con grandes ventanales panorámicos y acceso a la terraza; 2 dormitorios con una superficie de ±13,72 m² y ±13,10 m²; cuarto de ducha con una superficie de ±4,94 m² y zona de lavandería/almacenamiento con una superficie de ±7,02 m².

Esta zona está en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país, viviendo aquí podrás disfrutar de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, espacios verdes y sitios culturales, a los que se puede llegar en 15 minutos a pie. ‍️️️

Está previsto un tren ligero para conectar Belval con Luxemburgo, mejorando el sistema de transporte público existente. La estación Belval-University se encuentra a 450 metros de la residencia, lo que permite llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos. ️

En el futuro, la Place des Bassins se convertirá en un verdadero centro de actividad: una zona peatonal con terrazas, tiendas y zonas de ocio. Será un lugar dedicado a la conexión social y el bienestar.

La zona también ofrece acceso a importantes infraestructuras: el Parc Belval Nord, Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza y sus tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país y alberga instituciones como la Société Générale Luxemburgo y los centros de investigación del campus universitario de Belval. Este vibrante ecosistema ofrece un atractivo sostenible y potencial de crecimiento.

Distancias a objetos clave: - Parada de autobús: 35 m - Supermercado: 250 m - Centro Comercial Belval Plaza: 450 m - Escuela secundaria: 650 m - Estación de tren: 700 m - Campus universitario: 850 m - Acceso a la autopista (A4, A13): 900 m - Hospital: 4,5 kilómetros - Ciudad de Luxemburgo: 22 km.