Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 86 m²

superficie: 86 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso propiedad: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

The Nest Residence en Belval es un proyecto residencial moderno y sostenible con 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas en el centro de Belval. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028.

El edificio de eficiencia energética AAA contará con marcos y acristalamientos de alta eficiencia, un techo con paneles solares de próxima generación, una granja urbana y un sistema de recolección de agua de lluvia. Los apartamentos NEST se distinguen por un cuidadoso acabado interior: elección de azulejos o parquet, paredes pintadas Variovlies, puertas de calidad y baños equipados con sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe.

El confort está garantizado por la calefacción por suelo radiante y un doble sistema de ventilación, creando un ambiente saludable y agradable. Apartamento Lote 5.09.D.2CH está ubicado en el 5to piso y tiene un área catastral de 85.71 m² con una logia de 5.27 m², que incluye:

• Salón 19,46 m² y cocina 12,47 m² con grandes vidrieras y acceso a la terraza.
• Dos dormitorios: 13,72 m² y 13,10 m².
• Baño con ducha y WC: 5 m².
• Despensa: 5,78 m².
• Lavadero: 2,29 m².

Idealmente ubicado en el centro de una de las zonas más innovadoras del sur del país, el proyecto NEST Belval tiene una ubicación privilegiada donde se expresa plenamente el principio de una “ciudad de 15 minutos”. En Belval, todos los servicios importantes (tiendas, restaurantes, espacios verdes, sitios culturales, transporte, ocio o servicios) están a menos de 15 minutos a pie, ofreciendo una calidad de vida urbana única y perfectamente equilibrada.

La inminente llegada de un tranvía rápido que conectará Belval con Luxemburgo mejorará la ya ejemplar movilidad, complementada por la estación Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia y que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

A los pies del NEST, la futura Place des Bassins será un verdadero centro de vida: una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas de recreación y un paisaje que combina agua y vegetación: un lugar diseñado para promover el contacto social, la actividad y el bienestar.

La zona también ofrece acceso directo a una serie de infraestructuras importantes: Parc Belval Nord, una amplia zona verde para caminar y recreación activa, el Rockhal, la emblemática sala de conciertos de Luxemburgo, el centro comercial Belval Plaza con tiendas, restaurantes y el cine Kinepolis.

Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país, sede de instituciones líderes como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como el campus de la Universidad de Belval con sus centros de investigación. Este ecosistema dinámico y con visión de futuro proporciona un atractivo sostenible y un alto potencial de adición de valor.

Distancias a objetos clave:

• Parada de autobús: 35 m
• Supermercado: 250 m
• Centro Comercial Belval Plaza: 450 m
• Escuela Bel-Val: 650 m
• Estación de tren: 700 m
• Campus Universitario de Belval: 850 m
• Salida de la autopista (A4, A13): 900 m
• Centro hospitalario Emile Mayrisch: 4,5 km
• Luxemburgo: 22 km