Piso en Diekirch, Luxemburgo, 482 m²

superficie: 482 m², habitaciones: 5, baños: 6, garajes: 5;

• ✓ Terreno: 6,2 ar
• ✓ Pisos totales: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Toma de corriente en el estacionamiento
• ✓ Plazas de aparcamiento en la calle: 4
• ✓ Terraza: 60 m²
• ✓ Jardín: 1 m²
• ✓ Piscina: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: B
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Sistema de alarma: Sí
• ✓ Cuarto de lavado: Sí

Esta impresionante casa unifamiliar de lujo, construida en 2022, está ubicada en una zona residencial tranquila con tráfico limitado en Ettelbruck, muy cerca de escuelas, un centro infantil y el centro de la ciudad.

La propiedad impresiona por su arquitectura moderna, volúmenes espaciosos y acabados de alta calidad. La superficie habitable total es de aproximadamente 482 m² y la superficie útil total es de aproximadamente 554 m², ubicada en una parcela de 6,2 acres.

Gracias a la orientación sur, la vivienda tiene una iluminación ideal y vistas despejadas. Disponible inmediatamente.

En la planta baja: un amplio vestíbulo con iluminación elegante y zona de guardarropas, un WC separado, una cocina premium con acceso directo a la terraza, un luminoso salón comedor con acceso a un balcón sur. Un ascensor privado sirve a todos los pisos de la casa. Garaje cerrado para 2 coches y 3-4 plazas de aparcamiento en la calle.

En planta baja: recibidor de noche, 2 amplios dormitorios con acceso al balcón a través del vestidor. Cada dormitorio tiene su propio cuarto de baño: el primer dormitorio tiene bañera independiente, lavabos dobles, ducha italiana, WC y vestidor; segundo dormitorio con lavabo, ducha italiana, WC y vestidor.

En el nivel -1: pasillo de noche y 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño (lavabo, ducha italiana, WC).

En el nivel -2: recibidor de noche, amplia sala con acceso a la terraza (con posibilidad de instalar cocina), sala destinada a home cinema (cableado ya instalado). Cuarto de baño con lavabo, ducha italiana y WC, preparación para sauna. Trastero y sala técnica.

A la calle: tres terrazas: una a nivel de piscina (preparada para la venta), una con acceso desde la cocina y salón, la tercera con acceso desde los vestidores de la planta baja. Jardín y terrazas orientadas al sur (a desarrollar por el actual propietario).

Equipamiento y características técnicas: clase de eficiencia energética A/B, suelo radiante mediante bomba de calor, cristales de PVC Schüco con triple acristalamiento, sistema de ventilación de doble flujo, sistema de seguridad con sensores de movimiento y sensores en puertas y ventanas, sistema domótico KNX, preinstalación para sistema de aspiración centralizada, conexión de fibra óptica, escalera de acero de alta calidad y diseño moderno, alicatado de calidad en toda la casa.

La casa ofrece un confort excepcional y una distribución ideal para una familia numerosa. Es posible adaptar esta villa para vivir en función de las necesidades y preferencias de los futuros residentes.