Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 238 m²

superficie: 238 m², habitaciones: 3, baños: 3, garajes: 1;

• ✓ Piso del objeto: 3
• ✓ Número total de pisos: 3
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2010
• ✓ Orientación: Sur
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 3
• ✓ Toma de estacionamiento: Toma de corriente
• ✓ Plazas de aparcamiento cubiertas: 1
• ✓ Terraza: 34,78 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: C
• ✓ Clase de aislamiento térmico: D
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Pisos con calefacción: Sí
• ✓ Conexión de fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

Excepcional ático en Howald: ¡un verdadero favorito! Este luminoso ático de lujo ofrece aproximadamente 238 m² de espacio habitable, 3 amplios dormitorios, 3 baños, 3 plazas de aparcamiento cubiertas y 2 bodegas. Ubicado en el último piso de una exclusiva residencia de sólo 9 apartamentos. Esta rara propiedad tiene tres terrazas que rodean el apartamento con impresionantes vistas. Un ascensor privado le llevará directamente a esta joya moderna, construida en 2010 en la popular zona residencial de Howald, en un entorno tranquilo y seguro.

Al entrar, lo recibe un vestíbulo luminoso hasta el techo al que se accede a través de un ascensor privado, lo que crea una gran impresión. El jardín de invierno acristalado, visible desde el interior, tiene acceso a una terraza orientada al sur. Esta zona se llena de luz, dando al apartamento un ambiente único.

La cocina de alta gama con diseño independiente se abre al invernadero, lo que permite convertirlo en un elegante comedor. Tiene tres salidas: al salón, al jardín de invierno y al pasillo. Además, hay una despensa espaciosa con muchos estantes y almacenamiento independiente.

Amplio salón con una superficie de 57,43 m² con salidas a terrazas por los lados sur y norte. Un televisor empotrado, una estantería y un armario ocupan todo el ancho de la pared, mientras que una elegante chimenea de leña crea una sensación acogedora y moderna. El ático abierto, accesible desde el salón, ofrece espacio para una oficina o zona de relajación, iluminada a través de un tragaluz.

El primer dormitorio grande tiene un baño con ducha, lavabo, WC y toallero eléctrico. Actualmente se utiliza como gimnasio y despacho, pero se podría convertir en un dormitorio de 21 m².

Segundo dormitorio grande con un amplio vestidor y un baño adjunto con dos lavabos, una bañera de hidromasaje (romántica) con vistas a las extensiones verdes, ducha, WC separado y toallero eléctrico. ¡Qué podría ser más romántico que cenar frente a una acogedora chimenea y luego relajarse en el jacuzzi mirando el cielo estrellado!

El tercer dormitorio está en la planta baja (se accede por escaleras interiores), con baño con ducha, lavabo, WC y toallero eléctrico. Con entrada independiente, este espacio es ideal para un adolescente, supervisado o institutriz.

Esta propiedad excepcional se completa con 2 plazas de aparcamiento cubiertas y 1 bodega. El apartamento está equipado con domótica y un sistema de audio de lujo en todas las zonas de estar, con acabados impecables y muebles a medida fabricados con materiales nobles. Amplio jardín común.

Ubicación ideal: la zona residencial de Howald ofrece muchas tiendas, escuelas, guarderías, así como fácil acceso al transporte público (tranvía a sólo 200 metros). En sólo 2 minutos en coche o tranvía se puede llegar al distrito de negocios Cloche d'Or y a su moderno centro comercial con más de 80 tiendas y el parque más grande de Luxemburgo. Los amantes del deporte encontrarán una pista de tenis a 10 minutos a pie, con una parada de tranvía justo enfrente, así como un campo de golf a 5 minutos en coche, una pista de patinaje sobre hielo y el nuevo Estadio de Fútbol. El colegio francés y el instituto están a 5 minutos en tranvía, la estación de tren a 10 minutos y el centro de la ciudad a 15 minutos. Kirchberg está a sólo 20 minutos y pronto también se podrá acceder al aeropuerto Findel.