Piso en Diekirch, Luxemburgo, 250 m²

superficie: 250 m², habitaciones: 7, baños: 2, garajes: 4;

• ✓ Generalidades | Número de habitaciones: 11
• ✓ Interior | Cocina equipada: Sí
• ✓ Interior | Aseos separados: 1
• ✓ En la calle | Plazas de aparcamiento: 4
• ✓ En la calle | Terraza: 50 m²
• ✓ En la calle | Jardín: Sí
• ✓ Energía/calefacción | Clase energética: En blanco
• ✓ Energía/calefacción | Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Energía/calefacción | Calefacción de gas: Sí
• ✓ Otro | Lavandería: Sí

Le presentamos una propiedad independiente excepcional, completamente renovada en 2023, que combina encanto histórico y confort moderno. Situada en un terreno de 6,42 hectáreas en el distrito de Niederfeulen, cantón de Diekirch, esta residencia ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 250 m².

La casa principal mide aproximadamente 160 m² e incluye siete dormitorios amplios y luminosos, ideal para una familia numerosa. El apartamento dúplex incorporado de aproximadamente 90 m², que actualmente se alquila por 1.800 € al mes, proporciona unos importantes ingresos por alquiler. El granero adyacente ofrece espacio flexible para una variedad de necesidades.

Lo más destacado incluye una renovación integral en 2023 que combina a la perfección la estética tradicional con las comodidades modernas. Un sistema de calefacción central de gas proporciona calor eficiente en toda la casa. Las ventanas de PVC con triple acristalamiento proporcionan un óptimo aislamiento y eficiencia energética. El tejado de pizarra natural está en excelentes condiciones, lo que refleja la alta calidad de la mano de obra. Existe potencial para la división catastral en varias parcelas, ofreciendo oportunidades de inversión. La propiedad está clasificada como patrimonio cultural nacional, manteniendo su valor histórico único.

La amplia zona del jardín es ideal para relajarse y pasar tiempo activo al aire libre. Una zona de barbacoa designada le permite organizar reuniones inolvidables con sus invitados. Cuatro plazas de aparcamiento proporcionan una ubicación cómoda para los coches.

La ubicación ideal en el corazón de Niederfeulen le permite disfrutar de la proximidad a todos los servicios necesarios. En los alrededores hay una guardería, una guardería y una escuela primaria para cubrir las necesidades educativas. Una guardería (Maison Relais) y parques infantiles añaden servicios para las familias. A poca distancia también se encuentra la administración municipal, una panadería, una carnicería, cafeterías y restaurantes, así como paradas de autobús para diversas rutas. Una gasolinera y Cactus Shoppi le proporcionarán todo lo necesario para el día a día, mientras que los supermercados Cactus en Ettelbruck y el centro comercial Knauf Pommerloch están a sólo 20 minutos. También se ofrece acceso a las escuelas secundarias de Diekirch, Ettelbruck y Moersch.