Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 83 m²

superficie: 83 m², habitaciones: 2, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Terreno: 10,51 ar
• ✓ Piso del objeto: 1
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Número de habitaciones: 4
• ✓ Año de construcción: 2001
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Terraza: 7,2 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: C
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Situado en una residencia tranquila y bien mantenida, este apartamento de 83 m² ofrece un entorno de vida luminoso, cómodo y funcional. Esta es una casa ideal para una familia, una pareja o aquellos que quieran combinar la modernidad con una ubicación conveniente en el corazón de Sanem.

Interior acogedor y bien equipado

Desde el momento en que ingresas quedarás cautivado por la luminosidad y fluidez del espacio. El espacioso salón de 30 m² se abre a una terraza orientada al sur, perfecta para relajarse al aire libre. La cocina independiente, totalmente equipada, es práctica y elegante. La zona de noche incluye dos cómodos dormitorios, un baño con ducha y WC y un aseo separado. Un gran recibidor completa la composición y ofrece muchas opciones de almacenamiento.

️ Prestaciones y comodidad

Construido en 2001 y renovado en 2021, este apartamento combina una construcción de calidad con comodidades modernas: ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas eléctricas, calefacción central de gas, puerta blindada y sistema de seguridad con intercomunicador, red de fibra óptica instalada, ascensor y lavandería compartida, sótano privado (3,3 m²), aparcamiento privado cubierto (14 m²) y una gran zona de aparcamiento comunitario en el condominio, muy conveniente para sus invitados.

Transporte y movilidad

La ubicación de esta propiedad es un verdadero hallazgo: autopista A13 (Bélgica - Pitange - Bethembourg - Alemania) a 1 minuto en coche, autopista A4 (Ciudad de Luxemburgo - Esch-sur-Alzette) a 7 minutos en coche. La estación de tren de Bacharage-Sanem está a menos de 2 minutos en coche. El aeropuerto de Luxemburgo-Findel está a 21 minutos en coche. La estación de carga de vehículos eléctricos de Cactus Bascharage está a 4 minutos en coche. Las líneas de transporte público TICE 781, TICE 14 y RGTR 701 dan servicio a la calle, con paradas a menos de 2 minutos a pie.

Vida práctica y escuelas

Jardín de infancia SEA Sanem Centre Culturel → 1 minuto en coche. Escuela fundamental de Sanem → 3 minutos a pie. Escuela Internacional de Differdange & Esch-sur-Alzette → 6 minutos en coche o 18 minutos en bicicleta.

Comercios y servicios

Tus compras diarias a poca distancia: Colruyt Sanem → 3 minutos en coche, Aldi Bascharage → 4 minutos, Cactus Bascharage → 4 minutos con estación de carga para vehículos eléctricos.

Eficiencia energética

Clase de eficiencia energética: C. Aislamiento térmico: E.

En conclusión

Este apartamento es un verdadero descubrimiento para quienes buscan comodidad, modernidad y proximidad a la infraestructura en un solo paquete. Una oferta poco común en el mercado de Sanem, lista para nuevos propietarios. ¡No pierdas esta rara oportunidad!