Piso en Diekirch, Luxemburgo, 290 m²

superficie: 290 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 1;

• ✓ Tierra: 5 áreas
• ✓ Número de habitaciones: 7
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase energética: En blanco
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Paneles solares: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Este edificio residencial y comercial de sólida construcción está ubicado en la parte central de Hosingen en Parc Hosingen, un lugar encantador en el norte de Luxemburgo. El edificio, construido en 1900, fue completamente renovado en 2003 y se encuentra en buenas condiciones generales y tiene características atractivas.

La propiedad se extiende por tres pisos e incluye espacio residencial para alquiler en el piso superior y espacio comercial de uso mixto en la planta baja. El apartamento dispone de un amplio salón-comedor con estufa de azulejos, dos dormitorios, un despacho, una amplia cocina con despensa, un baño con bañera y ducha, un aseo para invitados y dos terrazas soleadas en diferentes niveles.

En la planta baja hay una antigua carnicería de aproximadamente 140 m² con tres cámaras frigoríficas, una zona de venta, un aseo para el personal y una cocina equipada profesionalmente. Este espacio es ideal para la reapertura de un negocio de alimentación, así como para un consultorio médico, oficina, bistró o tienda.

Los beneficios clave incluyen una ubicación central con excelente visibilidad a la calle principal, una gran unidad comercial en la planta baja, una unidad residencial alquilada con una distribución espaciosa, dos terrazas, un garaje y espacios de estacionamiento externos. El sistema de paneles solares de 11,4 kt puede adaptarse a diferentes estilos de ropa. También hay conexión a internet mediante fibra óptica y antena compartida. La propiedad está parcialmente desocupada y parcialmente alquilada, lo que le permite recibir ingresos de inmediato.

La casa es adecuada para propietarios que necesitan vivienda y trabajo bajo un mismo techo, inversores interesados ​​en ingresos por alquiler y valorización sostenible, tiendas de comestibles o minoristas que buscan una ubicación muy visible, artesanos o proveedores de servicios que necesitan espacio combinado y para un proyecto vacacional o multigeneracional.