Piso en Diekirch, Luxemburgo, 278 m²

superficie: 278 m², habitaciones: 7, baños: 3, garajes: 7;

• Superficie del terreno: 9,5 ar
• Pisos totales: 3
• Año de construcción: 2024
• Orientación: suroeste
• Cocina equipada: Sí
• Cocina abierta: Sí
• Cocina independiente: Sí
• Toma de corriente en el aparcamiento: Toma de corriente
• Plazas de aparcamiento exteriores: 6
• Terraza: 25 m²
• Jardín: 400 m²
• Clase energética: En proceso
• Clase de aislamiento térmico: En curso
• Calefacción por suelo radiante: Sí
• Calefacción de gasoil: Sí
• Línea telefónica: Sí
• Red Ethernet: Sí
• Ático: Sí
• Lavandería: Sí
• Bodega de vinos: Sí

Esta casa unifamiliar consta de tres partes: una sección nueva construida en 2024 con una superficie habitable de unos 101 m² y una superficie total de unos 116 m², una segunda parte con una superficie habitable de unos 177 m² y una superficie total de 204 m², que comprende el edificio antiguo, alquilado por 1800 euros al mes, así como un apartamento alquilado por 1100 euros al mes, con una superficie de unos 49 m².

La parte nueva incluye en la planta baja un hall de entrada que conduce a la sala de estar y la cocina de aproximadamente 50 m². La cocina está totalmente equipada y data de junio de 2024. Un pasillo de aproximadamente 11 m² conduce al dormitorio principal de aproximadamente 15 m² con baño privado de aproximadamente 6 m². También hay un segundo dormitorio de unos 15 m² y un cuarto de baño de unos 4 m². Una escalera nos conduce a una media planta compuesta por un lavadero y un trastero de unos 4 m², además de una magnífica bodega abovedada de unos 11 m², ideal para guardar vino.

La parte antigua con una superficie habitable de 177 m² consta de 3 dormitorios, salón, cocina y baño y puede ser una extensión de la parte nueva a través de una puerta que conecta los dos edificios, o bien oficinas. Esta parte también tiene piso y buhardilla, que actualmente no está reconvertida.

La tercera parte incluye en la planta baja un garaje de unos 19 m² con cuarto de caldera, y en la planta superior un apartamento de unos 49 m², que actualmente está alquilado por 1.100 euros al mes. Varias plazas de aparcamiento y un bonito jardín completan esta oferta.

Las características adicionales incluyen triple acristalamiento de PVC, una bodega abovedada, una terraza de aproximadamente 25 m² y un amplio jardín. Una ubicación ideal que combina tranquilidad y fácil acceso a todos los servicios, con acceso a la N4 en menos de 2 minutos.