Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², habitaciones: 4, baños: 4, garajes: 2

• ✓ Piso de la propiedad: 0
• ✓ Año de construcción: 1978
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Balcón: Sí
• ✓ Clase energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Un magnífico ático dúplex, completamente renovado en 2016/17, ocupa los pisos superiores de una residencia construida en 1978. La superficie habitable del apartamento es de ±161 m² (área catastral 195 m²). Impresiona por su luminosidad excepcional, acabados refinados y vistas impresionantes al bosque de Bambèche y sus alrededores.

En el 4º piso hay ±106 m² de espacio habitable, que incluye una amplia sala de estar de ±43,3 m² con una cocina abierta de ±12 m² y un pequeño trastero/lavadero. Esta sala de estar tiene acceso a un balcón de ±9 m² con impresionantes vistas al valle y Bambeche. La zona de noche incluye un aseo independiente y un pasillo que conduce a dos dormitorios (±18 m² y ±15,4 m²), cada uno con su propio cuarto de baño. Uno de ellos también tiene acceso a un balcón cubierto de ±5 m².

En el 3er piso (±55 m²) hay dos dormitorios adicionales, ambos con acceso a un balcón de ±10,3 m² y con magníficas vistas. La Master Suite (±35,2 m²) cuenta con un elegante baño con bañera, ducha a ras de suelo, tocador doble y WC. El segundo dormitorio (±13,8 m²) también tiene su propio cuarto de baño. Un aseo adicional y un pasillo con una segunda puerta de entrada completan este nivel.

Dos amplios sótanos privados (±23 m² y ±6,6 m²) y un gran espacio de aparcamiento cubierto (±33 m², ±4,15 m x 8 m) para 1-2 coches complementan perfectamente esta propiedad excepcional. La reforma integral incluyó electricidad, ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento y persianas eléctricas, radiadores, cocina, baños y suelos de gres y parquet. El salón dispone de conexiones para instalación de chimenea. La residencia está en buenas condiciones.

Este hermoso apartamento de 4 dormitorios está ubicado en una calle tranquila en la zona residencial de Belair-Nord y ofrece vistas panorámicas del valle detrás de la residencia. La zona de Belair es famosa por su infraestructura de calidad: panaderías, peluquerías, farmacias, consultorios médicos, supermercados y restaurantes están muy cerca. Las familias apreciarán la proximidad de la escuela primaria Aloyse Kayser y varias guarderías, mientras que el campus de Geesseknäppchen y ISL se encuentran a pocos minutos.

La propiedad también cuenta con excelentes conexiones de transporte y rápido acceso a la red de carreteras y autopistas. La Place de l'Étoile, con su parada de tranvía, está a 1,2 km. En el futuro, el área alrededor del Estadio Josy Barthel y el centro de reciclaje experimentará una renovación urbana con la creación de nuevas áreas residenciales, comerciales y de entretenimiento. También está prevista una ampliación de la línea de tranvía a lo largo de la Route d'Arlon, lo que aumentará el atractivo y el valor de la propiedad, mientras que el impacto de las obras de construcción en la calidad de vida de los residentes será limitado, ya que no estará directamente adyacente.

Esta propiedad está ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad con una amplia gama de infraestructura y servicios a su alcance.