Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 42 m²

superficie: 42 m², baños: 1, garajes: 1

• ✓ Piso propiedad: 3
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2028
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Eficiencia energética: clase A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

NEST Residence Belval es un proyecto residencial moderno y sostenible que comprende 64 unidades residenciales, tiendas y oficinas ubicado en el corazón de Belval. La finalización de la construcción está prevista para finales de 2028.

El edificio AAA contará con marcos y acristalamientos de alto rendimiento, un techo con paneles solares de última generación, una granja urbana y un sistema de reciclaje de agua de lluvia.

NEST Apartments cuenta con interiores cuidadosamente terminados: una selección de pisos de baldosas o parquet, paredes pintadas con Variovlies, puertas interiores de calidad y baños equipados con artículos sanitarios de primera calidad de Duravit, Villeroy & Boch y Hansgrohe. El confort se complementa con calefacción por suelo radiante y un doble sistema de ventilación, proporcionando un ambiente saludable y agradable.

Lote Estudio está ubicado en el 3er piso y tiene un área catastral de 41.96 m² aproximadamente, que incluye:

- Cocina de aproximadamente 10,46 m² abierta al salón con grandes ventanales de aproximadamente 12,22 m².

- Cuarto de baño con WC de aproximadamente 5,87 m²

- Lavadero/trastero de unos 4,35 m²

- Logia: unos 4,20 m²

La residencia está convenientemente ubicada en el corazón de una de las zonas más innovadoras del sur del país. El concepto de “ciudad de 15 minutos” se hace plenamente realidad aquí, ofreciendo una calidad de vida urbana poco común y armoniosa.

Pronto habrá un tranvía rápido que conectará Belval con Luxemburgo, que complementará la red de transporte existente, incluida la estación de tren Belval-University, situada a sólo 450 metros de la residencia, lo que permitirá llegar al centro de Luxemburgo en 20-25 minutos.

Al pie de NEST se ubicará la futura Place des Bassins, una zona peatonal con terrazas, tiendas, eventos, áreas recreativas y un paisaje que combina agua y vegetación, creando un espacio de socialización, actividad y bienestar.

El área también brinda acceso inmediato a las principales infraestructuras, incluido Belval Nord Park, Rockhal, Belval Plaza y el famoso cine Kinepolis. Además, Belval es uno de los centros económicos más prometedores del país, hogar de instituciones como Société Générale Luxemburgo, RBC Investor Services, Foyer, así como un campus universitario con sus centros de investigación. Un ecosistema vibrante proporciona un atractivo sostenible y un potencial significativo para agregar valor.

Distancias:

- Parada de autobús: 35 m

- Supermercado: 250 m

- Centro Comercial Belval Plaza: 450 m

- Colegio Bel-Val: 650 m

- Estación de tren: 700 m

- Campus Universitario de Belval: 850 m

- Acceso a autovía (A4, A13): 900 m

- Hospital Emile Mayrisch: 4,5 km

- Luxemburgo: 22 km