Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 115 m²

superficie: 115 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 1

• ✓ Planta del apartamento: 5
• ✓ Pisos totales: 5
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 1988
• ✓ Orientación: Sur
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Terraza: 21 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Aire acondicionado: Sí
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí

Ubicado en el último piso de una residencia con ascensor (construida en 1988), este luminoso ático presenta una distribución funcional, espacios amplios y vistas despejadas al centro de Bettemburg. Tiene dos terrazas, delantera y trasera, exposición favorable al sol y comodidades para la vida cotidiana como lavandería en el baño, aire acondicionado y una cocina de alta gama.

El ático incluye:

• Pasillo: 6,44 m²
• Salón-comedor: 30,47 m²
• Cocina independiente equipada: 8,84 m² (Kichenchef, encimera de granito)
• Pasillo: 6,68 m²
• Dormitorio 1: 12,60 m²
• Dormitorio 2: 11,25 m²
• Dormitorio 3: 15,90 m² (salida a terraza 6 m²)
• Baño: 5,53 m²
• Aseo independiente: 1,42 m²

Partes externas:

• Terraza delantera: 15 m²
• Terraza trasera: 6 m²

El ático viene con una plaza de garaje con opción a comprar una segunda. La superficie habitable es de 99,13 m² y la superficie total (vivienda más terrazas) es de 120,13 m². El edificio consta de losa de hormigón, ventanas de doble acristalamiento y persianas manuales, y el sistema de calefacción fue sustituido en 2018.

¿Ubicación? Bettembourg: municipio muy valorado por su accesibilidad y comodidad, especialmente en la zona de la Rue de la Gare. Aquí todo está a mano: transporte, comercios, servicios. Los beneficios clave incluyen la proximidad a una estación CFL con conexiones convenientes a Luxemburgo y el sur del país, así como un rápido acceso a la A3 (Luxemburgo - frontera sur/francesa). Esta vibrante comunidad ofrece tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y servicios. La proximidad al Miracle Park es una importante atracción de la ciudad. Región económicamente atractiva gracias al centro logístico Bettembourg-Dudelange (Eurohub Sud).