Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 600 m²

superficie: 600 m², habitaciones: 5, baños: 5, garajes: 10

• ✓ Superficie total del terreno: 16,19 ar
• ✓ Número de habitaciones: 22
• ✓ Año de construcción: 2023
• ✓ Aseos separados: 3
• ✓ Piscina: Sí
• ✓ Clase energética: B
• ✓ Clase de aislamiento térmico: En blanco
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Seguro: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Situada en el encantador pueblo de Flaxweiler, una de las comunidades más tranquilas del este de Luxemburgo y a sólo 10 minutos de Kirchberg, esta singular propiedad combina con éxito la arquitectura tradicional con acabados modernos y de alta gama.

En una calle tranquila, en una parcela soleada de 16a19ca con orientación oeste, esta antigua granja completamente restaurada tiene una superficie total de casi 600 m², incluidos 330 m² de espacio habitable, en un entorno natural y apartado.

Para los amantes de la arquitectura clásica y las hermosas proporciones, esta propiedad ofrece una interpretación moderna de la sofisticación tradicional: grandes espacios, materiales nobles y diseños bien pensados para combinar el confort moderno y la estética atemporal. La restauración se llevó a cabo al más alto nivel, el edificio conserva el alma y los volúmenes generosos de la antigua masía, enriquecidos con líneas limpias y elementos dignos de una residencia privada.

Se crean una distribución armoniosa y espacios confortables para una vida familiar refinada y recepciones prestigiosas, así como para organizar negocios en este entorno excepcional.

Tan pronto como entras, el tono está marcado: una gran puerta segura se abre a un vestíbulo de 6 metros de altura con una impresionante escalera moderna y un techo de madera gráfico. Hay un garaje subterráneo con una superficie de más de 200 m², pensado para 10 o más coches. El garaje está equipado con calefacción por suelo radiante y una estación de carga.

En este nivel se encuentran las salas técnicas y de servicios: lavandería, sala técnica, bodegas (incluida una bodega), baño, trasteros, vestidor, así como una zona de relajación con gimnasio, ducha y sauna.

En el nivel superior hay espacios habitables de más de 100 m² con techos de 6 metros de altura y una enorme ventana panorámica. La cocina con isla central fue diseñada por un artesano italiano, combinando estética y practicidad: encimera Fenix negra, electrodomésticos Siemens integrados y mucho espacio de almacenamiento.

Frente a la ventana hay un comedor con una mesa muy grande con capacidad para una veintena de invitados. La zona de estar también cuenta con techos altos y apertura. Favorable para comunicarse con amigos, ver películas o leer.

Los tres dormitorios principales se encuentran en el mismo nivel y combinan zonas de uso diurno y nocturno: la habitación principal de 41 m² con amplio dormitorio, vestidor y baño. Los otros dos dormitorios, cada uno de 27 m², también tienen su propio baño.

En el segundo piso, dos dormitorios adicionales y un baño con ducha son ideales para invitados, una oficina o un área para niños. Al salir por el gran ventanal del salón, te encuentras en un cuidado espacio abierto con piscina y terrazas, todo ello rodeado de silencio y naturaleza.

Ubicación ideal: a 10 minutos de Kirchberg y cerca de las carreteras principales. Entorno tranquilo y apartado, cerca de todos los servicios del pueblo: colegio, farmacia, médico, panadería y restaurantes.

Le invitamos a descubrir esta propiedad excepcional en Luxemburgo, una combinación de grandes espacios, acabados de alta calidad y una tranquilidad poco común, cerca del dinámico corazón de la capital. Esta oferta única atraerá a los amantes de la arquitectura, a los emprendedores y a aquellos que buscan algo extraordinario.