Piso en Diekirch, Luxemburgo, 465 m²

superficie: 465 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 8

• ✓ Terreno: 3 ar
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 2008
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Toma de corriente en el aparcamiento: Toma de corriente
• ✓ Número de plazas de aparcamiento cubiertas: 5
• ✓ Terraza: 120 m²
• ✓ Clase energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: F
• ✓ Aire acondicionado: Sí
• ✓ Calefacción: Gasóleo
• ✓ Línea telefónica: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Canales de piso: Sí
• ✓ Canales perimetrales: Sí
• ✓ Suelo técnico: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Propiedad multifuncional con apartamento de dos niveles y local comercial. Construido en 2007/2008 en una parcela de aproximadamente 3 al lado de la Route de Marnach en Clerveaux. Situada en una ubicación agradable y estratégica, esta propiedad poco común en el mercado combina armoniosamente actividades residenciales y profesionales.

En la planta baja se encuentra un local comercial independiente de 200 m² aproximadamente, ideal para actividades profesionales. Incluye una zona de oficina/estudio de aproximadamente 55 m², que puede servir como despacho, showroom o estudio.

El garaje mecánico totalmente equipado está listo para su uso e incluye aire acondicionado, pozo de aceite, panel eléctrico independiente y medidor de agua independiente. El kit incluye herramientas manuales, equipos de elevación, equipos neumáticos, mobiliario de taller y equipos de seguridad. Muy conveniente para mecánicos o artesanos.

Las ampliaciones incluyen un sótano con un tanque de aceite, un baño con ducha y espacio de almacenamiento adicional.

En el segundo y tercer piso hay un amplio y luminoso apartamento de dos niveles con una superficie de unos 230 m². En el segundo piso hay un hall de entrada, un baño independiente, un aseo con ducha italiana con doble lavabo y lavadero, una cocina equipada de alta calidad, un vestidor o trastero, un comedor doble y un gran salón con estufa y acceso directo a una amplia terraza.

El tercer piso tiene tres dormitorios grandes, un baño completo (necesita algo de trabajo) y acceso al ático. El equipamiento técnico incluye calefacción de gasoil y ventanas de doble y triple acristalamiento. Los suelos son de losas de hormigón.

Puntos clave: local comercial independiente, amplio apartamento dúplex con terraza, ideal para autónomos, artesanos o inversores. Incluye la posibilidad de combinar vivir y trabajar, y también ofrece potencial de expansión. La ubicación estratégica en Clerveaux hace de esta propiedad una oportunidad única en el mercado.