Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 137 m²

superficie: 137 m², habitaciones: 4, baños: 1, garajes: 2

• ✓ Superficie total del terreno: 3,88 has.
• ✓ Número de habitaciones: 4
• ✓ Año de construcción: 1900
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Plaza de aparcamiento abierta: 1
• ✓ Terraza: Sí
• ✓ Jardín: Sí
• ✓ Clase de eficiencia energética: D
• ✓ Clase de aislamiento térmico: G
• ✓ Calefacción eléctrica: Sí

Se ofrece a la venta una casa adosada completamente renovada en Larochette (Fiels). Construida en 1900 y ampliamente modernizada en 2011 y 2022, la casa cumple con las normas de preservación histórica. Las características incluyen una terraza, un jardín con vistas al castillo, un garaje y una plaza de aparcamiento delante.

El inmueble se distribuye de la siguiente manera:

En la planta baja hay un gran salón comedor con cocina abierta, hall de entrada con cuadro eléctrico y aseo de cortesía con conexión para lavadora. A través de la segunda puerta de entrada se accede al patio.

En la planta baja hay un recibidor, un baño con ducha y aseo y tres dormitorios, uno de los cuales se utiliza como armario. Los armarios permanecen después de la venta.

El ático está completamente amueblado e incluye un amplio dormitorio con posibilidad de utilizarse como armario. Se ha instalado fontanería para el futuro baño. Sala técnica.

Las plazas de aparcamiento exteriores se encuentran en el garaje y delante del mismo. La terraza está parcialmente cubierta, equipada con una cocina exterior, una zona de salón y una gran mesa de comedor con tapa de cerámica y da acceso al jardín.

Información adicional: clase de eficiencia energética D/G, calefacción con bomba de calor (2023), radiadores, tejado de pizarra (2011), aislamiento, fachada enlucida y pintada (2025), suelos de baldosas, ventanas de triple acristalamiento y ventanas de tejado nuevas (2021). Espacio libre junto al garaje (taller), cocina integrada de alta calidad, terraza inusual con cubierta parcial, acceso al jardín.

Detalle importante: ya se ha instalado una conexión de fibra óptica en la calle frente a la casa, pero aún no hay conexión con la casa.

La idílica ubicación de Larochette impresiona por su entorno natural en Müllerthal, también conocida como la "Pequeña Suiza de Luxemburgo". Rodeada de bosques, paisajes rocosos y rutas de senderismo, la ciudad ofrece una alta calidad de vida y recreación justo a la vuelta de la esquina. Al mismo tiempo, ciudades como Luxemburgo son de fácil acceso, lo que permite combinar una vida tranquila con una buena conectividad.