Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 238 m²

superficie: 238 m², habitaciones: 5, baños: 2, garajes: 5

• ✓ Terreno: 11,6 acres
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Año de construcción: 1980
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Orientación: Este
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ WC separado: 1
• ✓ Toma eléctrica en el estacionamiento: Conector eléctrico
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 3
• ✓ Terraza: 40 m²
• ✓ Jardín: 450 m²
• ✓ Clase energética: 202,9
• ✓ Clase de aislamiento térmico: 128,9
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Ático: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Sistema de alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí
• ✓ Bodega de vinos: Sí

La casa está situada en la colina de la calle Schënnbierg en la zona residencial de Munsbach, en el municipio de Schuttrange. Se trata de un edificio independiente con una superficie total de aproximadamente 461 m², incluidos aproximadamente 238 m² de espacio habitable. Construida en 1980, la casa está ubicada en una parcela de 11,60 acres con un jardín de unos 475 m².

La casa está completamente separada por los cuatro lados y tiene un gran potencial para renovación:

En la planta baja, una zona de entrada de aproximadamente 17 m² conduce a un amplio salón de aproximadamente 46 m² con chimenea y una cocina independiente totalmente equipada de aproximadamente 21 m² con acceso a una terraza oriental de aproximadamente 40 m².

La zona de noche incluye un pasillo de aproximadamente 11 m², tres dormitorios de aproximadamente 16 m², 19 m² y 21 m², un gran baño de aproximadamente 10 m² con doble lavabo, inodoro, urinario y toallero eléctrico, y un aseo separado de aproximadamente 3 m².

En el segundo piso, el ático reformado ofrece dos dormitorios adicionales de aproximadamente 20 m² y 35 m², un pasillo de aproximadamente 4 m² y un cuarto de baño de 11 m² con lavabo, ducha y WC. Varios áticos adicionales no reformados de aproximadamente 4, 5, 6 y 22 m² ofrecen más oportunidades de almacenamiento o de una mayor conversión.

El sótano incluye un garaje de aproximadamente 46 m² (espacio para dos coches), un lavadero de aproximadamente 24 m², un lavadero de aproximadamente 14 m², un taller de aproximadamente 30 m², una bodega de 11 m² y una sala de calderas de gas (Viessmann, 2017) de 16 m², así como dos pasillos de 7 m² y 20 m² y un sótano adicional de 18 m².

Los pavimentos incluyen gres, parquet y piedra natural en la zona de entrada. Las paredes están pintadas, las ventanas con marcos de madera tienen doble acristalamiento y están equipadas con persianas eléctricas y ventanas para tejado Velux. La calefacción es proporcionada por una caldera de condensación de gas (Viessmann, 2017) con radiadores. El salón tiene una chimenea de casete, que aporta comodidad y calidez. Un sistema descalcificador de agua, armarios empotrados y focos empotrados completan el equipamiento.

Los espacios exteriores incluyen un gran jardín de aproximadamente 475 m², una terraza de 40 m² ideal para cenar al aire libre y grandes ventanales para disfrutar de mucha luz natural en el interior de la casa.

La casa tiene orientación este y está ubicada en una zona verde tranquila, cerca de todos los servicios: colegios, conexiones de autobús y tren, comercios, polideportivo, restaurantes, carriles bici y rutas para caminar. La escuela primaria se encuentra a poca distancia. Las conexiones por autopista y el aeropuerto son fácilmente accesibles.