Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 97 m²

superficie: 97 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 2
• ✓ Pisos totales: 3
• ✓ Ascensor: Sí
• ✓ Año de construcción: 2023
• ✓ Acceso para personas con movilidad reducida: Sí
• ✓ Orientación: Oeste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina abierta: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Toma de corriente en el aparcamiento: Toma de corriente
• ✓ Plazas de aparcamiento cerradas: 2
• ✓ Almacenamiento de bicicletas: Sí
• ✓ Balcón: 7,5 m²
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Este espacioso apartamento de tres habitaciones de 105 m², incluidos 7,5 m² de logia cubierta, está ubicado en el segundo piso de una residencia moderna y energéticamente eficiente en el vibrante pueblo de Mertert, rodeado de pintorescos viñedos. El edificio es de nueva construcción con sistemas de ahorro energético y ventilación mecánica con recuperación de calor.

La ubicación ofrece un ambiente tranquilo con excelente acceso a servicios esenciales y conexiones de transporte. Se puede llegar a Kirchberg en unos 20 minutos en coche por la A1. ️ La línea de autobús 303 (Trier?Luxexpo) para justo enfrente del edificio y el servicio de tren Mertert/Wasserbillig a Luxemburgo y sus alrededores está a solo 10 minutos a pie. Cerca hay tiendas con productos de primera necesidad que abren los 7 días de la semana (domingo hasta las 18:00), así como una farmacia, una guardería, una escuela y un parque a poca distancia.

El apartamento es espacioso y totalmente accesible para sillas de ruedas, con puertas ensanchadas en el dormitorio principal y el baño, espacio para maniobrar, un sistema de alarma preinstalado y un amplio estacionamiento adicional en la entrada del garaje.

La distribución incluye tres dormitorios independientes de aproximadamente 10 m², 12 m² y 15 m², el más grande de los cuales tiene un cuarto de baño con ducha. La superficie habitable de 40 m² se abre a una cocina abierta con baño adicional, aseo independiente, trastero y una logia de 7,5 m², adecuada para uso durante todo el año.

En la planta sótano hay dos plazas de aparcamiento independientes, una de ellas extra amplia, situada en la entrada del garaje, acondicionada para su uso por personas con movilidad reducida. También hay espacio de almacenamiento privado disponible.

Las conexiones para lavandería están disponibles tanto en el sótano común como en el trastero del apartamento. La cocina personalizada, instalada en 2023 y diseñada en Luxemburgo, cuenta con encimeras de granito, fregadero de cerámica y mucho espacio de almacenamiento. ️

La mayoría de los espacios habitables están hechos de madera; Los baños están equipados con materiales de alta calidad y sanitarios de Villeroy & Boch. El interior tiene un estilo limpio y moderno que es fácil de adaptar. ️

Las actualizaciones recientes incluyen un segundo armario para invitados, nuevos pisos de madera, baños mejorados con gabinetes con espejos y acabados completos en la ducha y el baño principal. Las mejoras adicionales incluyen tomas de TV e Internet en cada habitación, tomas de corriente y puntos de iluminación adicionales, incluida la iluminación de la encimera de la cocina, y otras mejoras eléctricas.