Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 200 m²

superficie: 200 m², habitaciones: 4, baños: 2, garajes: 1

• Cocina independiente: Sí
• Aseos separados: 1
• Clase de eficiencia energética: F
• Clase de aislamiento térmico: G
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí

Magnífica casa adosada sin paredes adyacentes por un lado, ubicada en el número 25 de la rue Saint-Fiacre en Luxemburgo-Kirchberg, en una calle residencial tranquila y prestigiosa. La casa se encuentra en una parcela de 4 acres con orientación suroeste, ofreciendo volúmenes generosos, una distribución funcional y grandes posibilidades de renovación.

La casa fue construida en 1981, con un sistema de calefacción de gas recientemente actualizado en 2022 y aislamiento del techo de lana de roca. Pasaporte energético clase F-G. Existen conexiones para instalar una chimenea en el salón. Fecha de lanzamiento: julio de 2026.

En la 1ª planta se encuentra: hall de entrada con suelo de piedra natural, garaje de unos 43,7 m², acceso directo al lavadero y jardín, cuarto técnico con caldera de gas (2022).

En la 2ª planta: salón comedor de unos 53,3 m² con salida al balcón, que también tiene acceso directo al jardín; cocina totalmente equipada de aproximadamente 19,5 m² con despensa adyacente; baño separado; ventanas con doble acristalamiento de madera.

En la 3ª planta hay un recibidor de noche con armario empotrado, 4 dormitorios, un baño con bañera y doble lavabo.

En la planta superior hay un ático reformado o estudio de unos 22,2 m² con ducha y WC de unos 5,6 m², así como una terraza tropical con vistas abiertas.

Los espacios adicionales incluyen: un sótano de aproximadamente 9 m², una sala de pasatiempos de aproximadamente 10,5 m² y áreas de almacenamiento adicionales.