Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 105 m²

superficie: 105 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 2;

• Piso del objeto: 2
• Ascensor: Sí
• Número de habitaciones: 4
• Año de construcción: 2021
• Balcón: 9,12 m²
• Terraza: 16,8 m²
• Jardín: Sí
• Clase de eficiencia energética: A
• Clase de aislamiento térmico: B
• Calefacción de gas: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí

Moderno dúplex con jardín en Colmar-Berg - 3 dormitorios. Construida en 2021, esta impresionante propiedad dúplex moderna de 105 m² combina comodidad, luz y calidad de vida, ideal para una familia o un individuo que busca un ambiente moderno y tranquilo.

Nada más entrar, quedará cautivado por la cuidada distribución y los espacios luminosos, así como por las zonas exteriores privadas - balcón, terraza y jardín - ideales para disfrutar plenamente del buen tiempo.

Disposición ideal para toda la familia:

• En el segundo piso:
  • Pasillo (4,16 m²)
  • Amplio dormitorio (14,52 m²)
  • Baño con WC (2,85 m²)
• En la planta baja:
  • Luminosa sala de estar con cocina abierta, ideal para entretenimiento (42,42 m²)
  • Acceso directo a la terraza (16,8 m²) y jardín (14,29 m²) para ampliar tu espacio habitable
  • Dos cómodas habitaciones (15,18 m² y 15,87 m²) con acceso directo al balcón (9,12 m²)
  • Cuarto de ducha con WC (3,8 m²)
  • Práctica despensa (2,2 m²)

Ventajas que marcan la diferencia:

• Recientemente construido (diciembre de 2021)
• Eficiencia energética A-B-A: rendimiento y confort óptimos
• Triple acristalamiento para aislamiento térmico y acústico
• Estores enrollables eléctricos
• Parquet en los dormitorios
• Dos estacionamientos internos
• Almacén personal
• Jardín soleado orientado al sureste

Ubicación privilegiada: Situada en el corazón de Colmar-Berg, esta propiedad disfruta de una ubicación conveniente que combina tranquilidad y excelente accesibilidad. A pocos pasos del castillo de Colmar-Berg y rodeado de naturaleza, ofrece un entorno tranquilo sin dejar de estar cerca de todos los servicios: estación de tren, escuelas, tiendas y principales vías de transporte.

La proximidad a Ettelbruck y Mersch, así como el rápido acceso a Luxemburgo-Ville, subraya aún más el atractivo de esta propiedad, ideal para combinar vida profesional y calidad de vida.

Una oferta única, ideal para una familia o un individuo que busca un ambiente moderno, tranquilo y agradable, sin dejar de estar cerca de todos los servicios.