Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 170 m²

superficie: 170 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 1;

• Terreno: 2 ar
• Año de construcción: 1976
• Cocina independiente: Sí
• Aseos separados: 1
• Jardín: Sí
• Clase de eficiencia energética: G
• Clase de aislamiento térmico: G
• Calefacción de gas: Sí
• Chimenea: Sí

Amplia casa unifamiliar, completamente renovada entre 2022 y 2024, ubicada a pocos pasos del centro de Dudelange, en una calle tranquila y cerca de todos los servicios (colegios, tiendas, estación de tren, guardería, piscina, etc.).

Construida en 1976 en una parcela de 1a93, la casa ofrece aproximadamente 164 m² de espacio habitable y una superficie total de aproximadamente 238 m². Independiente en tres lados, presenta volúmenes generosos, un salón doble con chimenea, un garaje doble y varios espacios exteriores agradables.

Disposición del local: En planta baja (reconstrucción 2023): hall de entrada, sala polivalente (sala técnica/oficina), lavadero con acceso directo a la terraza, garaje cerrado para 2 coches, terraza y jardín de aproximadamente 100 m². En el segundo piso (reconstrucción 2022): amplio vestíbulo con armario individual, aseo independiente, cocina con muebles Miele separados, luminoso salón doble con chimenea, salida a un balcón orientado al sur (aprox. 9 m²). En el segundo piso (reconstrucción 2022): vestíbulo, aseo separado, cuarto de baño con ducha y dos lavabos, 3 amplios dormitorios (15 m², 19 m², 23 m², uno con vestidor individual).

Espacio ático reformado (2023): espacio adicional de aproximadamente 18 m², ideal para almacenamiento o espacio de oficina adicional. ️

Ventajas y equipamiento: Reconstrucción completa de 2022 a 2024. 13 paneles fotovoltaicos (2024), caldera de gas Viessmann, ventanas de PVC con doble acristalamiento + persianas eléctricas, puertas de garaje motorizadas Hörmann, sistema de seguridad + Ring, losas de hormigón. Cocina Miele totalmente equipada. Excelente ubicación central.

Esta vivienda destaca no sólo por su reciente restauración, sino también por su amplitud, servicios de calidad y proximidad al centro de la ciudad. Una propiedad ideal para una familia que busca espacio, comodidad y una ubicación estratégica en Dudelange.