Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 195 m²

superficie: 195 m², habitaciones: 5, baños: 3, garajes: 3

• Piso propiedad: 0
• Pisos totales: 2
• Cocina integrada: Sí
• Cocina independiente: Sí
• Estacionamiento abierto: 1
• Balcón: Sí
• Terraza: 15 m²
• Jardín: 121 m²
• Clase energética: E
• Clase de aislamiento térmico: En blanco
• Calefacción de gas: Sí
• Fibra óptica: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí

Excelente dúplex de 5 dormitorios con jardín privado en la zona de Luxemburgo-Limpertsberg. Una oferta poco común en una de las zonas más prestigiosas de Luxemburgo. Este magnífico dúplex de aproximadamente 195 m², idealmente ubicado en una calle tranquila en la cotizada zona de Limpertsberg, atrae por sus generosos volúmenes, su luminosidad y sus privilegiadas condiciones de vida, lo que lo convierte en un verdadero oasis de calma en el centro de la ciudad.

Ocupando el primer y segundo piso de una elegante casa adosada, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre comodidad familiar y calidad de vida.

La planta baja ofrece amplias y luminosas estancias con acceso a la calle: - Superficie del vestíbulo ± 8 m² - Amplio salón de ± 38 m² con acceso al primer balcón. - Dormitorio luminoso con una superficie de ± 16 m² - Cuarto de baño con zona de aseo ± 7 m². - Cocina independiente, funcional y totalmente equipada de ± 12 m², con acceso directo a una terraza de ± 15 m² y a un singular jardín privado de ± 121 m²

En el segundo piso hay un rincón de noche ideal para toda la familia, accesible a través de las escaleras desde la sala de estar y/o el armario de la escalera común, que consta de: - Superficie del vestíbulo ± 10 m² - 4 magníficas habitaciones de generosos volúmenes (± 17 m², 16 m², 15 m² y 11 m²), una de ellas con su propio cuarto de ducha y WC. - Segundo baño espacioso con aseo con una superficie de ± 8 m² - Dos balcones adicionales

El confort y los servicios incluyen: - Garaje privado para 2 coches. - Sótano con superficie de ventana ± 12 m² - Lavandería compartida - Ventanas de PVC con doble acristalamiento. - Caldera de gas recién actualizada (2021) - Intercomunicador - Comunicación por fibra óptica. - Puerta de seguridad - Pasaporte Energético E

Esta propiedad está ubicada en una ubicación excepcional: una zona tranquila y residencial, muy cerca de todos los servicios (colegios, tiendas, restaurantes, Parque Neumann). El transporte público (autobuses y tranvías) proporciona un acceso rápido al centro de la ciudad y a los principales distritos comerciales.