Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 260 m²

superficie: 260 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 5

• ✓ Superficie terrestre: 6,53 áreas
• ✓ Renovación: Sí
• ✓ Año de renovación: 2025
• ✓ Orientación: sur
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 3
• ✓ Cargador de coche en el aparcamiento
• ✓ Plazas de aparcamiento abiertas: 3
• ✓ Balcón: 20 m²
• ✓ Terraza: 20 m²
• ✓ Jardín: 400 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: E
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Línea telefónica: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Sistema de seguridad: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

Una casa unifamiliar en venta en la prestigiosa comuna de Niederanven, ubicada en una zona residencial particularmente popular. Construida en 1978, la casa está en excelentes condiciones y renovada, caracterizándose por volúmenes espaciosos, una distribución versátil y una completa exposición al sur.

La casa está ubicada en una parcela de 6,53 hectáreas, la superficie habitable es de aproximadamente 260 m². La casa ofrece impresionantes vistas al bosque, ofreciendo un nivel de vida tranquilo y privilegiado cerca de la ciudad de Luxemburgo.

En la planta baja se distribuye un amplio recibidor, una cocina independiente totalmente equipada (14 m²), un salón con chimenea y acceso al balcón, una habitación destinada a dormitorio o despacho (11,60 m²), dos amplios dormitorios (16 m² y 19,20 m²) y un baño.

El loft reformado sirve como suite principal con baño privado. En el nivel del jardín hay un amplio salón con mucha luz gracias a las vidrieras y acceso a la terraza y al jardín. Baño grande. La zona técnica incluye sala de calderas, lavadero y garaje doble (43 m²), con espacio y conexiones para instalar una cocina.

En el jardín de 200 m² hay un refugio sólido de 9 m² (2025). Cochera para un auto. Delante de la casa hay un jardín vallado y paisajístico.

Confort y características técnicas: caldera de gas nueva (2026), persianas eléctricas, Velux y toldos, paneles fotovoltaicos con baterías, aislamiento de paredes, cristales climalit, sistema de seguridad, vigilancia perimetral.

Posibilidad de crear una segunda vivienda independiente en el nivel del jardín con entrada independiente. Vista ilimitada del bosque.

Disponibilidad: servicio de transporte gratuito a las tiendas locales, al aeropuerto y al hospital Kirchberg; parque infantil y carril bici a 200 m; rápido acceso a Luxemburgo y a las principales autopistas.