Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 103 m²

superficie: 103 m², habitaciones: 3, baños: 1, garajes: 1

• Terreno: 3,8 hectáreas
• Año de construcción: 1963
• Cocina independiente: Sí
• Aseos separados: 1
• Terraza: Sí
• Jardín: Sí
• Clase de eficiencia energética: En blanco
• Clase de aislamiento térmico: En blanco
• Calefacción de gas: Sí
• Ático: Sí
• Lavandería: Sí

La casa está ubicada en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Bettembourg y ofrece una vida tranquila con vistas abiertas al campo de Luxemburgo.

Construida sobre una base sólida en 1962-1963, la casa tiene un excelente potencial de conversión: el lienzo perfecto para crear un interior que se adapte a sus gustos y a su ritmo.

La propiedad, en una parcela de 380 m², ofrece 103 m² de espacio habitable en dos niveles y un ático de casi 64 m² para una posible ampliación.

El ático se puede convertir para crear 1 o 2 dormitorios adicionales o un dormitorio principal con baño en suite. El plan de zonificación local (zona HAB-1) permite la conversión del ático para residencia permanente.

La planta baja está diseñada alrededor de una luminosa cocina con vistas a los campos, un comedor y una sala de estar combinados. Arriba hay tres amplios dormitorios y un baño familiar. En el sótano hay garaje, lavadero y amplios trasteros.

El jardín trasero brinda paz, privacidad y vegetación. Además, existe la posibilidad de una ampliación trasera para mejorar la propiedad.

La distribución del local incluye:

Planta baja (54,52 m²):

• Garaje 29,25 m²
• Cuarto de servicio 9,34 m²
• Despensa/Pasillo 15,93 m²

Primera planta (53,52 m²):

• Comedor 15,65 m²
• Salón 9,97 m²
• Cocina 13,73 m²
• Pasillo 10,05 m²
• Pasillo 2,28 m²
• WC 1,79 m²

Planta segunda (49,48 m²):

• Dormitorio 1 – 16,06 m²
• Dormitorio 2 – 13,35 m²
• Dormitorio 3 – 9,92 m²
• Baño 3,26 m²
• Salón 3,29 m²
• Salón 1,10 m²

El ático puede ser un gran lugar para crear espacios habitables adicionales.