Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 260 m²

superficie: 260 m², habitaciones: 5, baños: 3, garajes: 4

• ✓ Terreno: 6,53 ar
• ✓ Pisos totales: 2
• ✓ Año de construcción: 1978
• ✓ Orientación: sur
• ✓ Cocina instalada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 2
• ✓ Cargador de coche: Sí
• ✓ Estacionamientos internos: 2
• ✓ Balcón: 32 m²
• ✓ Terraza: 25 m²
• ✓ Jardín: 200 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: en curso
• ✓ Clase de aislamiento térmico: en curso
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

La casa está situada en Senningenberg, en una zona residencial muy solicitada, y fue construida en 1978. Atrae por sus generosos volúmenes, su versatilidad de distribución y su orientación sur. Situado en una parcela de 653 m², con una superficie habitable de aproximadamente 260 m² y una superficie total de aproximadamente 335 m², complementada con espacio exterior.

En la planta baja encontramos un amplio recibidor de 27 m², que distribuye suavemente el espacio y tiene acceso a un salón de 36 m² con chimenea y acceso a una terraza cubierta de 31 m², ideal para cenar al aire libre, así como a una cocina de 14 m². En este nivel también se encuentran tres dormitorios de 12, 14 y 19 m², un baño de 7 m² (doble lavabo y ducha) y un aseo independiente de 2 m².

En la buhardilla hay una zona de padres con un vestidor de 7 m², un baño de 14 m² y un amplio dormitorio de 36 m² bajo la pendiente del tejado.

A nivel del jardín se puede disponer de una vida independiente con una zona de comedor de 11 m², acceso a una terraza de 25 m², una cocina de 16 m², un dormitorio de 24 m² y un baño de 15 m² (con lavabo, bañera y ducha) y un aseo independiente. También hay un pasillo de 4 m² que conduce a un trastero de 6 m², un sótano de 10 m² y una sala de calderas de 13 m² con lavadero. Un garaje de 43 m² completa este nivel.

La proximidad a Kichberg y Luxemburgo, incluso en bicicleta, restaurantes, tenis, golf y un campo de fútbol se suman a las comodidades de esta propiedad.

El equipamiento incluye calefacción de gas con caldera reciente (2026), radiadores, paneles solares con baterías, CCTV externo, cargador de coche, aislamiento interno y externo (2005), suelos de gres, parquet y laminado, doble acristalamiento, persianas eléctricas, estanterías, chimenea en el salón y jardín de 200 m². La vista al bosque y la orientación sur crean una atmósfera armoniosa.