Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 73 m²

superficie: 73 m², habitaciones: 1, baños: 1, garajes: 2

• Planta del apartamento: 1
• Pisos totales: 2
• Cocina integrada: Sí
• Plaza de aparcamiento abierta: 1
• Balcón: 3,46 m²
• Jardín: 51 m²
• Clase de consumo de energía: En etapa de aprobación
• Clase de aislamiento térmico: En fase de aprobación
• Calefacción de gas: Sí
• Fibra óptica: Sí
• Sótano: Sí

Apartamento en venta con gran potencial en Luxemburgo-Belair. Acogedor apartamento de 73 m², maravillosamente situado en el corazón de Belair, una de las zonas más prestigiosas de Luxemburgo, famosa por su entorno residencial, su alta calidad de vida y su proximidad al centro de la ciudad.

Ubicada en un pequeño edificio de solo 4 apartamentos, esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para una inversión de calidad como para crear una vivienda principal a su gusto. El apartamento tiene grandes volúmenes y una distribución funcional. Actualmente incluye:

Dormitorio espacioso, tranquilo y confortable; un salón luminoso y acogedor, ideal para crear un espacio acogedor; cocina independiente con acceso directo al balcón, lo que le permitirá disfrutar del aire fresco todos los días; baño funcional; la posibilidad de hacer fácilmente un segundo dormitorio, aumentando así el potencial de la propiedad; el garaje privado es una verdadera ventaja para esta zona; sótano personal, ideal para almacenamiento; un agradable jardín comunitario que ofrece espacios verdes raros y valiosos.

Se requiere cierta modernización, principalmente cosmética, que le permitirá actualizar fácilmente el apartamento sin grandes obras. Es importante destacar que el sistema de calefacción de toda la casa fue reemplazado por completo en el año 2025, lo que garantiza confort y buena eficiencia energética.

La ubicación es especialmente atractiva. La zona de Belair encanta por su rápido acceso al centro de Luxemburgo, su proximidad a tiendas, restaurantes, escuelas, transporte público, parques y carreteras principales. Este apartamento cumple con muchos criterios buscados: ubicación privilegiada, pequeña propiedad común, potencial de desarrollo y una excelente inversión.