Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 55 m²

superficie: 55 m², habitaciones: 1, baños: 1, garajes: 1;

• Número de plantas: 1
• Número total de pisos: 3
• Año de construcción: 2022
• Orientación: Noreste
• Cocina equipada: Sí
• Cocina abierta: Sí
• Aseos separados: 1
• Toma de corriente en el aparcamiento: sí
• Estacionamientos internos: 1
• Balcón: 18 m²
• Clase energética: 37,6
• Clase de aislamiento térmico: 11
• Aire acondicionado: Sí
• Calefacción eléctrica: Sí
• Línea telefónica: Sí
• Fibra óptica: Sí
• Sótano: Sí
• Lavandería: Sí

El apartamento está situado en: 7 rue John Castegnaro L-4639 Differdange - Fousbann. Este es un hermoso y moderno apartamento de una habitación de 54,52 m² con una logia oriental de 18,11 m², ubicado en el segundo piso de una residencia construida en 2022.

La distribución incluye: entrada (8 m²), cocina abierta conectada al salón/comedor (28 m²), 1 dormitorio con baño (15 m²), aseo independiente (2 m²), trastero (2 m²) y logia/balcón (18,11 m²). El paquete incluye 1 estacionamiento interno y 1 bodega.

El confort adicional lo proporcionan ventanas de PVC de triple acristalamiento, persianas eléctricas, sistema de doble intercambio de aire y puerta de estacionamiento automática, así como calefacción por suelo radiante. La clase energética A/A garantiza un aislamiento térmico óptimo.

La propiedad está ubicada en la popular zona de Differdange - Fousbann, ofreciendo un ambiente de vida cómodo y agradable, cerca de todos los servicios necesarios. El centro comercial Opkorn con el hipermercado Auchan y una amplia selección de tiendas locales se encuentran a sólo unos minutos. La escuela internacional Differdange, así como varias escuelas comunitarias y guarderías, están a poca distancia, lo que convierte a la propiedad en una excelente opción para parejas y familias pequeñas.

La ubicación es ideal para profesionales que trabajan: la oficina de CNS está a sólo 800 metros y la estación de tren de Differdange proporciona un acceso rápido a Luxemburgo y las principales zonas económicas del país. Varias paradas de autobús en las inmediaciones proporcionan un excelente acceso al transporte público.

Los residentes también apreciarán la rica infraestructura de ocio, incluida la piscina Aquasud, situada a pocos minutos, el hospital cercano y el parque de la Chiers para paseos y recreación activa. Por último, se puede acceder en pocos minutos a varios supermercados como Lidl, Aldi, Cactus y Delhaize, lo que proporciona una comodidad óptima en la vida cotidiana.