Piso en Diekirch, Luxemburgo, 628 m²

superficie: 628 m², habitaciones: 7, baños: 5, garajes: 10;

• Superficie terrestre: 5,71 has.
• Número total de pisos: 3
• Año de construcción: 2008
• Orientación: sur
• Cocina con muebles: Sí
• Cocina abierta: Sí
• Cocina independiente: Sí
• Aseos separados: 3
• Toma de aparcamiento: Toma de corriente
• Número de plazas de aparcamiento en el interior: 6
• Número de plazas de aparcamiento exteriores: 2
• Terraza: 120 m²
• Clase de eficiencia energética: F
• Clase de aislamiento térmico: F
• Calefacción de gasoil: Sí
• Línea telefónica: Sí
• Fibra óptica: Sí
• Ático: Sí
• Sótano: Sí
• Sistema de seguridad: Sí
• Lavandería: Sí
• Chimenea: Sí

Oportunidad única: edificio de usos múltiples con espacio comercial, departamentos independientes y importante potencial de expansión. Idealmente ubicado en una zona agradable, este espacioso edificio de uso mixto ofrece una combinación única de espacio residencial y comercial, ideal para inversionistas, artesanos o familias numerosas.

Actualmente consta de un local comercial en planta baja, un apartamento independiente, un estudio y una residencia principal en dos niveles. Es posible desarrollar hasta 6 unidades independientes.

Las características incluyen un área comercial independiente con acceso independiente para clientes, un taller/garaje mecánico totalmente equipado y una terraza orientada al sur con una terraza luminosa. Las ventanas de triple acristalamiento y losas de hormigón añaden resistencia y aislamiento acústico.

Este edificio flexible y ampliable es ideal para un artesano que desea mantener su taller mientras vive en el lugar, un inversor que busca buenos rendimientos de alquiler o una familia numerosa que desea un espacio con la opción de alquilar unidades independientes. No pierda la oportunidad de comprar esta propiedad poco común en el mercado con gran potencial de desarrollo y aumento de valor.