Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 202 m²

superficie: 202 m², habitaciones: 4, baños: 3, garajes: 2;

• ✓ Argumento: 3,7 are.
• ✓ Año de construcción: 2018
• ✓ Orientación: Oeste
• ✓ Cocina equipada: Sí
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Toma de corriente en el parking: Cargador de coche
• ✓ Balcón: 2 m²
• ✓ Terraza: 71 m²
• ✓ Jardín: 200 m²
• ✓ Clase energética: A
• ✓ Clase de aislamiento térmico: A
• ✓ Suelo cálido: Sí
• ✓ Bomba de calor: Sí
• ✓ Paneles solares: Sí
• ✓ Paneles fotovoltaicos: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

La casa está situada en Bereldange (25, rue des Roses), en una zona residencial muy tranquila. Construida en 2018, ocupa una parcela de 3,69 hectáreas y dispone de certificado energético clase A-A. La superficie habitable es de aproximadamente 202 m² y la superficie total es de aproximadamente 250 m².

En la planta baja, un hall de entrada de aproximadamente 16 m² (con armarios empotrados) conduce a un salón de aproximadamente 40 m², que se abre a una terraza de aproximadamente 35 m² con vistas al jardín orientado al oeste. También en esta planta hay una cocina de aproximadamente 15 m², un lavadero/sala de calderas de aproximadamente 15 m² (con acceso al jardín), un aseo independiente y un garaje doble de aproximadamente 35 m² (uno al lado del otro).

En la planta baja hay un rellano de aproximadamente 13 m², desde el que se accede a tres dormitorios de aproximadamente 15 m² (con balcón), 20 m² y 24 m², así como a dos baños de 10 m² cada uno (bañera, ducha, lavabo, WC).

En la planta superior hay dos habitaciones adicionales: una sala de estudio/hobby de aproximadamente 11 m² y un dormitorio de aproximadamente 16 m², que se abre a una hermosa terraza de aproximadamente 36 m² (orientación sur) con una zona de ducha de aproximadamente 6 m² (ducha, lavabo e inodoro).

Una ubicación excepcionalmente tranquila, en el límite de la naturaleza y el centro de la ciudad. A poca distancia encontrará tiendas, una farmacia, médicos, una oficina de correos y restaurantes en el centro de Walferdange.

La casa fue construida en 2018 con certificado de eficiencia energética A-A. Equipado con bomba de calor, calefacción por suelo radiante, placas solares y fotovoltaicas con baterías. Hay un depósito de agua de lluvia, triple acristalamiento, marcos de madera/aluminio y persianas eléctricas. Casa de jardín de 12 m². La casa es libre por tres lados y se encuentra en impecable estado.