Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 257 m²

superficie: 257 m², habitaciones: 4, baños: 3

• Superficie total del terreno: 3,46 ar
• Terraza: Sí
• Jardín: Sí
• Clase de eficiencia energética: A
• Clase de aislamiento térmico: Vacío

Ubicada en la tranquila y verde zona residencial de Gruemelscheid (municipio de Winseler), la moderna villa atrae con su estilo limpio, amplios volúmenes y acabados de calidad. La superficie habitable es de aproximadamente 258,7 m² con una superficie total de 291,3 m². La casa incluye 4 dormitorios, un loft amueblado, 3 baños y una sala de estar espaciosa y luminosa.

¡Bienvenido al norte de Luxemburgo, una región en rápido desarrollo! El Norte se está transformando rápidamente: nuevas tiendas, servicios modernos, áreas comerciales en crecimiento y una CHdN en desarrollo. Todo cambia: trabajo, salud, movilidad y calidad de vida. La peculiaridad de la región es que sigue siendo un lugar asequible para vivir. Este es el momento ideal para plantearse mudarse, instalarse y construir un futuro en un entorno natural y tranquilo en expansión.

Planta baja:

- Recibidor con WC separado
- Amplio y luminoso salón (aprox. 6,14 mx 5,03 m) con ventanales panorámicos, acceso a la terraza sur y al jardín
- Cocina abierta con isla central (aprox. 5,03 m x 4,35 m) y zona de comedor
- Doble lavandería/espacio técnico
- Garaje cerrado (aprox. 3,46 m x 6,09 m) con acceso directo a la vivienda

Primer piso:

- Dormitorio de padres con vestidor incorporado y baño privado
- Dos dormitorios adicionales (aprox. 14 m² cada uno) con armarios
- Cuarto de baño
- Corredor

Segundo piso (áticos equipados):

- Amplio loft abierto (75 m²), ideal para oficina, zona de juegos, gimnasio o dormitorio adicional
- Cuarto de baño con WC

Características técnicas y confort:

- Construcción reciente en excelentes condiciones
- Materiales y acabados de alta calidad
- Excelente luz natural
- Ubicación sur
- Suelo radiante
- Sistema de ventilación eficiente
- Cuidadoso aislamiento térmico y acústico
- Espacios funcionales y reflexivos
- Jardín propio
- Zona residencial tranquila

Ubicación: ️ Gruemelscheid, Winceler, en una zona residencial agradable y verde, cerca de servicios, carreteras principales y escuelas.