Piso en Grevenmacher, Luxemburgo, 160 m²

superficie: 160 m², habitaciones: 4, baños: 1

• Número total de pisos: 4
• Reparación: Sí
• Año de renovación: 2020
• Orientación: oeste
• Cocina integrada: Sí
• Cocina abierta: Sí
• Aseos separados: 1
• Clase de eficiencia energética: En curso
• Clase de aislamiento térmico: En curso
• Calefacción de gasoil: Sí
• Bodega de vinos: Sí

Casa familiar completamente renovada en Wormeldange, la "capital del Riesling" en el Mosela, ubicada en la pintoresca comuna de Wormeldange. Esta casa, como nueva, impresiona por su tranquilidad y su ambiente acogedor, con una superficie de aproximadamente 200 m² con cuatro amplios dormitorios distribuidos en dos plantas.

El espacio interior ha sido completamente renovado. En la planta baja, un vestíbulo de entrada (9 m²) conduce a una sala de estar (20 m²) con una nueva cocina abierta Siemens (8 m²). También hay una oficina (6 m²), un lavadero compacto (2 m²), un aseo independiente (3 m²) y un pequeño trastero. En la primera planta hay dos dormitorios (12 m² y 15 m²), un vestidor (5 m²) y un gran cuarto de baño (11 m²) con ducha, bañera, WC y lavabo. El segundo piso bajo el ático con una gran galería (22 m²) da acceso a dos dormitorios adicionales (11 m² y 15 m²) con vistas excepcionales al Mosela.

En el sótano, una bodega de 40 m² sirve como sala de calderas con una nueva caldera de gasoil Buderus. La casa, construida a principios del siglo XX, se encuentra junto a otras casas y ofrece aproximadamente 160 m² de superficie habitable, así como un aparcamiento privado de aproximadamente 15 m² delante de la casa. Cubierta de pizarra. Todo está listo para entrar a vivir, no se requieren reparaciones. La distribución interior es inteligente y los materiales y acabados son de alta calidad (baldosas, hormigón pulido, parquet, electrodomésticos Siemens, doble acristalamiento, etc.).

Wormeldange es una comuna a orillas del Mosela en el cantón de Grevenmacher con una población de aproximadamente 3.000 personas, conectada con Alemania por un puente y conectada a la red de autopistas a través de la A1. Rodeado de viñedos de Riesling, la zona circundante es económicamente atractiva. Escuelas, instalaciones deportivas, comercios, servicios y medios de transporte, así como atracciones, hacen que el cantón esté animado durante todo el año. La casa está a 200 m de la parada de autobús y cerca de tiendas locales, centros médicos, varias guarderías y una escuela (Dreiborn) donde se pueden matricular los niños.