Piso en Diekirch, Luxemburgo, 300 m²

superficie: 300 m², habitaciones: 5, baños: 3, garajes: 4;

• ✓ Superficie terrestre: 7,66 áreas
• ✓ Renovación: Sí
• ✓ Año de renovación: 2010
• ✓ Orientación: Sur
• ✓ Cocina instalada: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Carga de coche eléctrico: Cargador
• ✓ Estacionamiento externo: 3 espacios
• ✓ Terraza: 50 m²
• ✓ Jardín: 350 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: G
• ✓ Clase de aislamiento térmico: H
• ✓ Aire acondicionado: Sí
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Alarma: Sí
• ✓ Lavandería: Sí
• ✓ Chimenea: Sí
• ✓ Bodega de vinos: Sí

Situada en Fischbach, en el corazón de un pueblo tranquilo, esta encantadora casa catalogada, construida en 1850 y renovada en 2010, ofrece aproximadamente 300 m² de espacio habitable (en una parcela total de 381 m²) en una parcela de 7,65 m². En excelentes condiciones y con orientación sur, impresiona por sus amplias habitaciones, vistas abiertas y acogedor jardín.

La estructura de la casa es la siguiente: en la planta baja hay un hall de entrada de unos 11 m², que conduce a las zonas de estar. El espacioso salón de aproximadamente 54 m² es el corazón de la casa, al lado se encuentra el comedor de aproximadamente 21 m² y el salón de invierno de aproximadamente 25 m². Este nivel también incluye una gran cocina/comedor equipada de aproximadamente 33 m², un estudio de aproximadamente 13 m², un vestidor de aproximadamente 11 m² y aseos separados de 2 m². Una terraza de unos 30 m² le permite disfrutar de la vista.

En la planta baja, un rellano de aproximadamente 5 m² conduce a un dormitorio principal de aproximadamente 25 m² con vestidor y baño con ducha, dos dormitorios de aproximadamente 14 m² cada uno, un baño de aproximadamente 8 m² y un lavadero de 5 m².

En la segunda planta hay un dormitorio de aproximadamente 13 m² y una gran sala multifuncional de aproximadamente 32 m² (aprox. 54 m² de superficie total), ideal como sala de juegos, oficina o zona recreativa.

En el nivel del jardín hay un apartamento o habitación de invitados independiente que consta de un dormitorio de aproximadamente 21 m², una pequeña cocina de aproximadamente 9 m² y un baño con ducha de 4 m². El garaje de 26 m² está equipado con una estación de carga para un coche eléctrico.

El sótano contiene una bodega de unos 16 m², una sala de calderas de unos 17 m² y un granero de unos 22 m².

Características y comodidades clave: calefacción por gasoil y aire acondicionado, descalcificador de agua, alarma, estación de carga Tesla en el garaje, pisos cerámicos y de madera maciza, vistas abiertas, clasificación de eficiencia energética G-H.

Zona residencial: la casa está ubicada en un entorno natural privilegiado y tranquilo, cerca de paradas de autobús y de una guardería. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad del bosque, las rutas ciclistas y las rutas de senderismo.