Piso en Luxemburgo, Luxemburgo, 123 m²

superficie: 123 m², habitaciones: 3, baños: 2, garajes: 2

• ✓ Piso del objeto: 0
• ✓ Pisos totales: 1
• ✓ Año de construcción: 2017
• ✓ Cocina integrada: Sí
• ✓ Estacionamientos internos: 1
• ✓ Plazas de aparcamiento exteriores: 1
• ✓ Balcón: 20 m²
• ✓ Jardín: 180 m²
• ✓ Clase de eficiencia energética: 53,1
• ✓ Clase de aislamiento térmico: 29
• ✓ Calefacción de gas: Sí
• ✓ Paneles solares: Sí
• ✓ Red Ethernet: Sí
• ✓ Internet de fibra óptica: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Lavandería: Sí

Un hermoso apartamento luminoso de dos niveles de aproximadamente 124 m² con vistas panorámicas al valle, un gran balcón orientado al sur y muchas soluciones individuales, ubicado en una pequeña residencia construida en 2017 en Eischen.

En el nivel principal hay un amplio salón/comedor/cocina equipada con acceso directo al balcón sur y vistas al valle y los bosques, un vestíbulo de entrada con vestidor, un dormitorio con oficina y muebles empotrados, y un cuarto de baño completo con plato de ducha y WC.

La planta superior cuenta con un dormitorio principal con vistas verdes y armario empotrado, un tercer dormitorio grande, baño con bañera, ducha y claraboya sobre la bañera, aseo independiente, zona de estar con almacenamiento integrado y cuarto de lavado/trastero.

La zona exterior incluye un gran balcón (aprox. 20 m²) con excelente privacidad, un jardín comunitario (aprox. 180 m²) con un pequeño arroyo natural al fondo de la residencia. Se incluye una plaza de aparcamiento interior con bomba privada de 11 kW, una plaza de aparcamiento exterior y un sótano privado (7,86 m²).

El equipamiento técnico incluye triple acristalamiento, persianas eléctricas automáticas, sistema de automatización incorporado, videoportero BTicino, sistema de ventilación de recuperación Zehnder, una variedad de muebles diseñados individualmente con el arquitecto, cocina con encimera de mármol Calacatta y electrodomésticos Siemens, radiadores VASCO de diseño, Ethernet en los dormitorios y la oficina, iluminación incorporada en las escaleras y descalcificador de agua. La calefacción de gas se complementa con placas solares.

Una pequeña residencia de 4 apartamentos, ocupada exclusivamente por residentes. Bajos costes operativos (~300 € para una familia de 4 personas incluyendo calefacción, agua, mantenimiento y gestión). Entorno tranquilo y verde, cerca de bosques, senderos y carriles bici, pero con conexiones rápidas a Steinfort, Strassen y Luxemburgo. Centro Pall 8 minutos; Las escuelas están cerca y la Escuela Europea de Mamer está a unos 15 minutos.

Una oferta única que atrae con luz, silencio absoluto, volúmenes y un ambiente acogedor en plena naturaleza.