Casa en Luxemburgo, Luxemburgo

habitaciones: 3, baños: 1

• ✓ Año de construcción: 2004
• ✓ Cocina independiente: Sí
• ✓ Aseos separados: 1
• ✓ Clase energética: F
• ✓ Clase de aislamiento térmico: E
• ✓ Calefacción de gasoil: Sí
• ✓ Sótano: Sí
• ✓ Chimenea: Sí

Encantadora casa unifamiliar con amplias habitaciones en Erzen (municipio de Larochette), cerca de Müllerthal.

Situada en el tranquilo pueblo de Ernzen, esta casa bien mantenida ofrece una ubicación privilegiada junto al magnífico Müllerthal, famoso por sus paisajes excepcionales y numerosas rutas de senderismo. ️ La parada de autobús está a sólo 300 metros y el centro de Larochette con tiendas, restaurantes, bares y servicios está a 1 km: el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad.

Diseño:

Sótano:
Amplio salón-comedor con chimenea y acceso directo a una gran terraza (aprox. 40 m²). Sala técnica (sala de calderas). Hermosa zona de bar (muebles opcionales) con entrada independiente.

Primer piso:
Pasillo. Cocina equipada con acceso al balcón (aprox. 19 m²). Despensa. Oficina. Baño independiente. Garaje cerrado para un coche (con fregadero y descalcificador). Dos plazas de aparcamiento delante del garaje.

Segundo piso:
Dormitorio con vestidor. Dormitorio con acceso a un pequeño balcón. Oficina o dormitorio pequeño. Amplio cuarto de baño con ducha y WC.

Ático:
Más de 50 m² de espacio convertible, ideal para sala de juegos, sala de fitness o crear dos dormitorios adicionales.

Exterior:
Amplia terraza en la parte trasera con acceso directo desde el salón. Vista agradable al río Ernz y a la naturaleza circundante. Oportunidades para el diseño del paisaje (parterres, jardín).

Características técnicas:
Superficie habitable: aproximadamente 202 m² + más de 50 m² de ático. La casa está en excelentes condiciones, lista para ocupación inmediata.

En general, esta casa atrae por sus generosos volúmenes, su excelente estado y su ubicación privilegiada en el corazón de una de las regiones naturales más bellas de Luxemburgo. Una propiedad ideal para una familia o amantes de la naturaleza que buscan comodidad y privacidad.